产权面积是建筑面积吗?

热心网友 2018-06-13 浏览:61

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热心网友 2018-06-13

房地产权证》上有3个面积。第一是总建筑面积。第二是套内套内使用面积2。第三是分摊建筑面积。总建筑面积一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。并没有实物测量,所以有时会产生面积误差。如果你想要知道自己的物业实际面积的你可以请专业的测量所在根据实物再次进行测量。(无非就是长×宽)当初你在签订《房地产买卖合同》的时间,里面有明确约定,如果实际面积跟合同约定面积出现误差的,误差不超过±3%,(面积误差比=(实际计价面积-合同约定面积)/合同约定计价面积×100%)按照多退少补的原则进行。
如果超3%的则有出卖人承担,产权归买受人所有。低于的,少多少退多少。这样解释明白了嘛
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热心网友 2018-06-13

1,房产证上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和REPLACE_TEMP_1;
2,产权登记面积是指房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。
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热心网友 2018-06-13

套内使用面积:就是一套房子不算室内墙体,不算楼体公摊面积,实际使用的面积。
套内建筑面积:就是套内使用面积+墙体所占面积。
建筑面积:套内建筑面积+公摊面积(包括消防通道、电梯、门厅、走廊、水暖井、通风井、强弱电箱、公共设备间等等)
产权面积可能是套内使用面积、套内建筑面积、建筑面积这三种的一种。因为产权面积是根据《商品房买卖合同》中面积计算方式来决定的。
说的具体点,如果出卖方是以套内使用面积出售的,那么你产权证上的面积就是套内使用面积。
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热心网友 2018-06-13

产权面积是合法的房屋建筑面积=套内面积+分摊面积,套内面积是指房屋内使用面积加墙体面积,分摊面积是指分得的公用区域面积(房门外的楼梯间、设备间等)。
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