2018年房价真会暴跌吗

热心网友 2018-06-14 浏览:43

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热心网友 2018-06-14

怎么可能,不涨价就不错了,现在环保搞的建材什么价了。
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热心网友 2018-06-14

看这次房产税了。等房产税落地了,一二线城市的房价应该会进入横盘,三四线城市会大幅下跌,回归正常水平。一二线城市有外来人口作为支撑,三四线城市不具备此条件。
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热心网友 2018-06-14

没有这样夸张。
房地产易涨难跌。
日本的房地跌了10年。
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热心网友 2018-06-14

我认为中国房产不可能破灭,中国房地产虽然有泡沫,没有想象中的那么大,原因如下:

1、中国国家太大,城市太多,各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是几千元左右的均价。中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的,北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、中小县城,只有一线城市是房屋较热的,而其他地区,房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例,我这里靠海的地级市。房价贵的1万多,便宜的4000-6000左右,基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元,加上2000元的房屋建造成本,房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了,所以,我们这里没有多少泡沫。

4、现在,都吆喝第四次单身潮来临,说单身男女有2亿之多,如果按照中国14%的单身率计算,那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚,需要1400万套,如果都单身,则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊,同志,中国全部库存才600万套,才占需要的42%。

5、一般来说,一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适,总是房子越来越大,这样小房子换大房子,一个卫生间换成双卫生间,所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生,如果都结婚,就需要400万套房屋,如果都不结婚,需要800万套。而且毕业大学生、研究生,你看到几个回家种土豆的,不都是落户北上广吗?

7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧,中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。
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热心网友 2018-06-14

房价是在阶段性涨幅下跌和反弹间来回徘徊,房价在2012年涨幅下跌,2013年有明显反弹,2014年又一轮下跌,2015年-2016年又反弹。其后还会有一轮下跌,市场将**终在2017年或2018年触底上涨反弹。
1. 其实从较长时期看,如果宏观经济增长继续下滑,房地产不可能在2017年崩盘、房价不可能在2017年下半年出现全面下滑。因为房地产才能稳定中国经济增长,防止爆发多重中国经济风险。
2. 房价可能真的要在调控中慢慢回调了,至于什么时候降,没有人敢给出精准的时间节点,当然,房价大跌可能性几乎为零。如果是刚需,房子该买还要买,因为即使不确定房价未来会怎么样,但是自己住房问题也要解决。
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