有房产证能去银行贷款吗

凭你的房产证契税证，以及土地证，本人身份证，户口本，婚姻证明，有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证，和你一起到银行签字办理手续，同时提供贷款需求证明，收入情况证明，就可以到本地商业银行，咨询办理抵押住房贷款申请手续。
住房需要贷款还清无抵押，手里有住房三证，小产权和公房，不受理。住房面积不能小于50平，房龄不能大于20年。

抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现**后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、**比例
　　◆ 1年-30年；
　　◆ 贷款金额**高为房屋评估价的70％。
借款人所需条件
　　◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
　　◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
　　◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；
　　◆ 能够提供我方认可的其他保证。
抵押房屋具备的条件
　　◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；
　　◆ 业主为个人或企业；
　　◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。
**后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。

　　房产证抵押贷款申请资料：
　　一般材料
　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
　　权利人及配偶的身份证
　　权利人及配偶的户口本
　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）
　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
　　个人房产
　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
　　2、身份证原件、户口簿原件
　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
　　4、婚姻证明（结婚或未婚证明）
　　公司房产
　　1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
　　2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
　　3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）
　　4、公司章程、股东会决议/董事会决议
　　在建工程
　　1、土地使用证
　　2、建设用地规划许可证
　　3、建设工程规划许可证
　　4、建筑工程施工许可证
　　5、营业执照
　　6、商品房预售许可证
办理流程：
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单
　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

这个是房屋抵押贷款，只要房子是合法取得而且没有贷款了，是绝对没有问题的。银行都是可以操作的。
只需房产证，可以贷款了，身份证，就能贷出款，公司在职证明，就可以贷足全额款了。
这种贷款叫法是：房屋抵押贷款，也就是你把房子抵押给银行，银行认定你房子是合法取得的那么它会带给你款。至于带出多少款，取决于银行的评估报告。
至于你贷出款之后的钱的用处，银行不管的，只要你每月按时还款就可以了。。