无房产证二手房可以贷款吗

答：不能。

房屋贷款条件：

一、要有房产证和国土证。

房产证：购房者通过合法交易途径，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋进行使用、占有、收益和处理的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的重要合法凭证。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的房屋所有权归属书面凭证。

土地证：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

二、无产权纠纷证明。

必须没有任何的产权纠纷，如果有需澄清，还需要书面证明，书面格式例如：买房双方及时间，并于那年月日双方因为什么解除合同，退房，他退你多少钱，至此双方再无任何产权纠纷，特此说明，双方签名盖章。

三、房屋具有变现能力。

不同类型的房地产及在不同的房地产市场状况下，变现能力有所不同。影响某宗房地产变现能力的因素主要有：房地产的通用性、房地产的独立使用性、房地产的可分割转让性。所谓可分割转让性，是指在物理上、经济上是否可以分离开来使用。

四、可以上市交易。

商品房：有产权证且没在抵押期间、不拖欠物业费、供暖费等相关费用、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易。

已购公房：有产权证且没在抵押期间、不拖欠物业费、供暖费等相关费用、原产权单位在原购房协议中未对职工购房后上市出售有特殊限制(如果原购房协议中有特殊限制,需征原产权单位同意）方可上市出售。


拓展资料

没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，不可确少的就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有居住的权力，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

办理房产证抵押贷所需资料：

1、借款人本人的户口本、身份证、结婚证以及借款人配偶户口本、身份证。

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)。

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的贷款用途证明以及公证书。

答：没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。
二手房买卖的具体流程：
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；
卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;

答：建议你千万不要买
房本是房子的身份证 以后会给子孙后代留下麻烦的
如果真的很想买 **好去找个公正公司去公证 或是上报刊公证
**好是不要买 何必呢

答：那就赶快过户呀。。。。。

答：这问题见仁见智。一般来说，如果整个小区的房子的没有房产证，而这个小区的户数还不少的话，一般都是属于小产权房或村办集资房之类的。
如果这个小区很小只有一两栋楼房，那可能是属于农民房。这两大类房产都无法正常上市交易，但可以民间交易，只须请个律师楼帮你做一下见证即可，但是无法请公证处进行见证的。

答：　　单位家属院二手房无房产证**好不要购买，因为其中是有风险的，这时候无论你是自住还是作为投资来购买，你自己也要檫亮眼睛，除非是风险较小的房子才能买。没有房地产许可证**好不要买房子。由于卖方在法律上虽然可以参与交易，他不是法定上认可的房屋的所有者。没有房产证的房屋可能是非法建筑物，非法建筑物不受法律保护。政府要求拆除或强制拆除，政府就有可能不予赔偿。
　　在国家法律和政策方面，如果没有产权证书，则不得交易财产。因为中国要求买房子要转让房地产所有权。如果没有产权证，房产不能转让，国家不会保护这样的房地产交易。其次，也建议你不买这样的房子，因为没有产权证，你将无法借用或转让。
　　综上所述，单位家属院二手房无房产证**好还是不要买好。