住宅属于商品房吗
141****2994 2018-06-14 浏览:38
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157****8251 2018-06-14
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158****7961 2018-06-14
住宅是专供居住的房屋,有别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
商品房是由有关部门批准
房地产公司建 的房子。用于出租出售。
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141****4488 2018-06-14
商品房是特指经政府有关部门批准,由
房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成,均按市场价出售。
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134****8564 2018-06-14
没有太大的区别,商品房和住宅房是一个概念。但是,如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年,另一个可能是50年。
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146****8567 2018-06-14
1、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的
地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
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