请问40年产权的公寓有房产证吗?

热心网友 2018-06-14 浏览:78

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热心网友 2018-06-14

泛义上讲:土地年限有40年,50年,70年之分,但是无论那种房产都有相应的证件!
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热心网友 2018-06-14

四十年土地使用权住房,属于纯商业房,类似商铺。
此类住房有单独正规房产证,契税证以及土地证。
有期限的是该住房土地使用权。产权在你买下住房办理完毕房本后,永远是你的。
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热心网友 2018-06-14

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。
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热心网友 2018-06-14

这个是商用房,不是住宅性质的。

区别一:住宅年限是70年,公寓是40年,这是**大的区别。所以确实会少用30年的使用权,但是,这又如何?

根据中国土地使用法的规定,房子满了使用年限会被收回,但是实际上,我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的。房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用,并没有满期就不能住的说法。

区别二:费用的不同:有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项。

区别三:公寓不限购不限贷,投资自住两相宜,住宅受限购影响
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