房产证可以用多少年?还是终身可以使用?

热心网友 2018-06-14 浏览:66

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热心网友 2018-06-14

住房的产权是没有期限的,一直属于房产证登记人所有,
有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年,
这和时间是开发商取得土地开发权,缴纳土地出让金那时开始计算,没有一个房主买新房之后土地是70年使用权,因为开发商取得土地使用权之后,要设计,审核,盖房子,卖房子,这样几年就过去了,。
到期之后,依据物权法149条规定,你可以申请继续使用土地,
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热心网友 2018-06-14

就是说70年内房子属于你,70年以后房子你还可以住,如果政府要回收,拆迁等。你没权干涉,
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热心网友 2018-06-14

房产证使用期限如下:土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年。
办理流程:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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