请问单位福利房是首套购房吗？

答：我是做房产的。其实，如果你贷款买房，如果你原来没贷过款，银行一般是查不出来的，也没法查的。房管局所说的二套房，是看你原来有没有房产证，如果没有房产证就是一套房，如果原来有房产证，那就按二套房交税。

答：以前只要没有使用过公积金贷款，另外你单位允许使用公积金贷款，那你现在就可以用公积金贷款买单位的福利房。

答：只要房管局备案了,你就不是首套

答：契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。
**及利率不同：首次贷款，**不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，**不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，**不低于30%，利率上浮1.1倍。
还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，缴纳个人所得税。之所以说这个区别，是因为，规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，但实际生活中几乎都是买方交的，卖方只是净得价卖房。

答：因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。
⑴预约预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。
到户口所在地的市房产交易中心办理首套房证明，如果是其它县级户口,需到县级房产局办理。办理首套房证明需要带身份证，户口本，**好把婚姻证明也带上(有的地方不要)。
首套房证明格式如下：
致：XX市税务局 首套购房证明
兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明!
XX市房屋管理局(加盖公章)
(注意日期格式)二0一0年十一月一五日

答：算的，首套二套是指在一个城市的，宁波和杭州不是一个城市，当然算是杭州的首套，如果在宁波就是二套了