平房产权式多少年

热心网友 2018-06-14 浏览:48

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热心网友 2018-06-14

我来回答.房产证的期限在大部份城市中与土地证是一致的.即:
住宅用地七十年,工业用地五十年,商业用地四十年.
但是这个年限不是自你取得产权证之日算起,而是按照开发商取得批复之日算起.假设开发商运作十年后方才销售楼盘,那你到手就得减掉十年了..在此我质疑一下我国的土地和产权的年限.有点想不大明白哦.
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热心网友 2018-06-14

现在的好像都是三十年,2005年以前的房子一般都是六十年
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热心网友 2018-06-14

 根据《物权法》第一百四十九条规定:
  住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
  该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
  房屋使用年限的概念,准确地说法应是房屋设计使用年限,在达到设计使用年限后,是作为房屋的设计者和施工者的除外责任的划定期间,也就是解除了他们的责任,但房屋本身并不意味着就不能继续使用。只有当房管部门作出对到期的房屋进行危房检测评估后,房屋业主可依据评估结论作出拆除、加固、继续使用等选择。
问题相关:
  再多说句,事实上,城市很多房屋在未到设计使用年限时,便根据城市发展需要就被拆除、改建、扩建了。 而土地使用年限到了,则按照物权法,执行地上附着物的相关规定,目前说法是,再交纳一定的土地出让金即可延续土地使用权。   
  商品房买卖中**重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
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