购房资格核验会审查离婚协议书吗？

答：购房都是先进行购房资格审核，后进行网签备案，如果你的购房资格审核都不能通过，那么根本就没有网签的资格。

答：离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定:
《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
6、房地产登记申请书； 对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

答：现在网络上有很多离婚协议范本，也有很多法律平台提供范本下载，可以找一个**新版本进行格式参考。一般去民政局登记离婚时，离婚协议书可以打印上交，但有部分地区的民政局对离婚协议书的形式做了特殊规定，例如要手写或是直接填写民政局提供的表格，所以**好提前联系户口所在地的民政局了解具体情况。
（当然，任何情况下，提前拟好一份离婚协议书都是必要的。）

答：**好有法院判决书,不过协议也行

答：离婚房产更名交不交契税如果房产证上只有夫妻双方一方的名字，那么在办理离婚手续时需要如何办理呢？皇姑区房产交易中心副主任燕辉告诉记者，因为离婚后的房产涉及很多问题，所以在交易中心办理手续的时候工作人员都格外仔细。
首先，必须夫妻双方全部到场签字，此前也出现过有人冒名顶替来进行离婚后的房产更名，都被工作人员识破。手续上如果是协议离婚就拿离婚协议书，如果通过法院裁决的，就拿法院判决书，房产部门将根据相关证明为双方办理更名。
其中包括离婚证、双方的身份证、房产证、契证等，由于是夫妻双方分割财产，所以免交契税及鉴定费，只需要交纳100元查档费及80元工本费，交易费则按每平方米3元计算。

答：协议书需要包括三部分，第一部分内容是双方自愿离婚；第二部分是孩子的抚养权归谁、抚养费数额、范围、支付方式、探视权的行使方式、时间、寒暑假特殊约定等；第三部分是财产分割，按照财产类型逐条约定，例如第一项是房产，之后是车、存款、保险、股票、基金、债券、债权债务等财产类型。
离婚协议需要根据双方的争议焦点，关注特别容易产生争议的部分，根据双方具体情况作出约定，避免未来的法律风险。