有购房合同和房票在银行能贷款吗？

现在银行认定的按揭贷款
1.直接跟开发商签订合同，贷款是打入开发商账户的，需要开发商提供的五证，
2.已经有房本的二手房。
我觉得这种情况相当于从私人手里购买房子，一般可能性别太大，

有房屋产权证才可以贷款。当然如果你在批贷后去建委抵押时房产证已经有了，是可以提前办手续的；但房屋产权证的复印件你至少也该有的；前后**多1个月需要用原件，。

没有房产证没有关系，关键是这个房子是否可以办到房产证！可以办证，就可以贷款．不可以办证，就不可以贷款．

房子建好以后，不一定就可以能办到房产证，要办到房产证一般要具有以下资料：
1．购买此房的”发票”（发展商开据的）
2．和发展商订立的正式的商品房买卖合同．
3．确权书（政府部门发的综合验收合格书）
4．房屋的平面图．
不过，地区不一样，可能资料也小小的差别．以上东西是一定要的．

如果你想要购买的那套房子，有上面的资料，就可以贷款，至于能贷多少钱，是银行说了算，并不是你想贷多少就可以贷多少的．一般贷款的金额为总房价的70％．
只要可以贷款，你又有公积金，就可以用公积金贷款．

我想你购买的应该是二手房，如果是这样的话，你**好找一下物业中介公司帮你做按揭．这样你会省很多麻烦！不过，要找一家正规的物业公司！

可以找开发商协商转为按揭贷款，贷款的银行要由开发商定的，利率要根据你贷款的时间及你的信誉度来定6-20年基准月利率是千分之4.95