有谁知道离婚了买房算首套房吗

热心网友 2018-06-14 浏览:41

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热心网友 2018-06-14

如果你离婚前有贷款买房记录,离婚后买房也属于二套房。
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热心网友 2018-06-14

首套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
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热心网友 2018-06-14

如果您再购房是首套,但是银行贷款记录之前已经有一次,所以**会高一点,但是税费还是按照首套来算
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热心网友 2018-06-14

离婚后买房能否算首套必须符合一下两点:
1、就是看以你的家庭为单位,你和你爱人,还有小孩名下是否有房子,离婚就不算是一个家庭,就只有你一个人,如果过户,公证给男方,而你持有公证书和离婚证明,还是可以一套的。
2、是当初你们买房子的时候,你作为共同贷款人和你的前夫一起贷款了,那么,就算是你利用过一次银行贷款,那么第二次利用,就算是第二套。
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热心网友 2018-06-14

这要看你离婚后名是否有住房,如果没有。当然算首套,如果有,肯定是二套另外契税,如果是二套非普 也只会多0.5
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