大家觉得贷款30年买房合适吗划得来吗

答：如果没超过40岁,建议贷30年(超过40岁银行也不会同意给贷30年),按照现行利率我给算一下,贷20年的话,每月还款2844元,贷30年的话,每月还款2414元。
看到这里肯定会说,贷30年岂不是还的利息要多,如果真按照30年去还是这样的,但是商贷有提前还款的业务,在的贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别),提前所还的这些钱是不计利息的,还完后剩余的钱会重新再计利息,这样的话,30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。
因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的,不管是30年还是20年,每月所还的利息是一个固定值(贷款总额乘以月利率),而所还本金(贷款总额除以贷款总月份)会因为贷款年限的不同而不同,从而导致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平,过个几年,手里存个十来万,一次还掉,剩下的就没多少了,这样轻松,还划算。

答：一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。
二、以下三种情况不宜提前还贷
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照**新利率执行，利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

答：这个问题就是小白问题 你贷款就要利息 有能力提前还上 那么后面的利息就没有了 就那么简单 你非要说货币以后贬值 那你当下的生活 是不是更重要 所以 你跟银行算 货币贬值 你觉得你赢的了 你只能期待你房屋** 并且能卖的出去 而且是在你卖出去以后 赚到的钱才是你真正赚到的 其他的都是虚的 我是过来人 我贷款30万带了3年多 利息就是5万多 第4年我提前全部还上 后面的利息就没有了 不是吗 30万3年多5万利息 你自己算 一年就差不多1.5万的 我如果等到20年 那么利息就要在多出10多万 那么我这10万拿来买一辆车 方便自己和孩子 不好吗 有能力就提前还上 实在没有办法就算了 算不过银行的

答：我的房子是去年9月刚装修完的。你说的套内面积就是使用面积。装修公司一般是按照使用面积来计算的，当然你要和他说你的使用面积，理论一番就没必要了，其实不管是使用面积也好建筑面积也罢，也就是钱多少罢了（每平方的单价变动而已）！
装修公司是很重要的，说实话大多数的装修公司是没有固定的装修工程队的，也就是拉个业务在找‘游击队’开工，顶多就是出个设计方案，然后就是监工，怎么说呢！质量还是有点保证，只要是看你给他赚多少钱了，钱赚的多些，你的用料就好一点，你的钱个少了，他用料就差多了，反正，钱是一定要赚够的！这个材料文章可就多了，一般赚钱的，都是小东西，比如说水电类的，水管价格是比较透明的（日丰，联塑，金牛三大品牌），赚钱的文章就出在水管的接头上；在比如说木材，大芯板和裸版价格是比较透明，相关的线条啊！面板啊！就出文章啦！
装修一般分2种：一种是包工不包料，另一种就是包工包料。别以为包工不包料，他就赚不到材料钱，你千万别让他和你去买材料，也不能直接拿着他抄给你材料的纸去买，甚至卖家看见纸就知道是谁介绍的了（有记号的），要是被搞上了，按行规是有10%的回扣的。

答：一、看样子你是首套贷款，利率下浮15%
你分析的很有道理，但是想的太多了些。如果没特殊情况，就贷款30年，**多年限贷款。这样前期月供压力小。还款过程中你可以提前还完。比如贷款30年，10年就还清，是可以的。这样利息总体是比贷10年高一点，但综合下来还是很合算的。
万一贷款年限少了，在还款期间家庭经济出现问题，那压力真不是一般的大了。
如果有经济实力，个人不建议把贷款分30年还，利息太可怕了。
通货膨胀问题是个客观问题，你改变不了，但不用在通货问题上纠结，那是即使钱贬值了，但你的收入金额也会提高。所以你就按现在的实际情况分析就行。如果非要考虑通货问题，那还不如不买房，投资金融去了，没准过几年你就全款买了呢。
二、等额本息还款适合工作稳定，买房后存款低的购房者，总体利息会高些。但每个月月供一样。稳定性强。
等额本金适合前期手里资金多的人群。总体利息低，但前期压力很大。但后期就是越还越轻松。
如果打算贷30年后提前还款的，那选择等额本息的方式比较好。这样会轻松的多。

答：购房按揭贷款，性别不同贷款的年限也不同，如下：

男性：**高贷款年龄65岁，49岁的话可以办理16年的购房贷款。

女性：**高贷款年龄60，49岁的话可以办理11年的购房贷款。

办理贷款资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）贷款年龄以主贷人为准。