商品房属于普通住宅吗

答：现在的商品房属于普通住宅

答：商品住宅是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅,按现有规定需满足以下三个条件
1. 住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2. 单套建筑面积在140平方米以下;
3. 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

答：商品住宅是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通住宅不等同于普通住房。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。 由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。

答：普通住宅是商品房，普通住宅指的就是在居住用地上建造的商品房，面积小于144平米，如果说建筑面积超过144平米，就是非普通住宅房。商品房是包含有普通住宅房的，除此之外还包含有非普通住宅房和商业性住房，像40年或50年产权的房子，一般都是商业性住房。
看房注意事项：
1、要避免定金的定金，在支付了多少的定金之后，最好是要签署合同，明确定金的用途，以及是否可以退还定金。
2、看样板间的时候，最好是拿毛坯房来做参考，因为有些装修效果会让房子看上去很大，但其实并不大。
3、要在网络上查询楼盘的口碑和开发商的实力，避免买到黑心开发商的房子。
4、最关键的一点就是开发商要有5证才可以购买，其中比较关键的证书就是商品房预售许可证和国有土地使用证。

答：通常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权70年。
如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为40年、50年

答：买房的时候，有些定义傻傻分不清。商品房、普通住宅和非普通住宅，都是些啥？很多人都弄不清楚。下面我们来看看它们到底有那些不同：



普通住宅定义：

普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。

普通住宅的主要特点：