商品房70年后回收吗

土地使用权和房屋的产权是不一样的，你买了商品房也得分开办两个证，土地使用权会到期，但你的房子要是完好，房子依然是你的，不过要重新办理土地使用证而已。
当然，70年后的老房子估计也没啥价值了。相当于到期重新跟国家签合同租用土地。望采纳谢谢。

不会的
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

1990年5月19日，中华人名共和国国务院第55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布并实行，该条例第十二条规定，土地使用权出让**高年限居民用地为70年，即城镇用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。那么70年，我们的房子怎么办？
1、申请土地使用，补缴土地出让金。
这只是猜想，因为那时土地上面的房子是属于用户，如果申请，将涉及到拥有房屋产权的业主是否愿意补缴问题。这个好比拉怀了孕了少女去见岳父大人，你岳父大人想不答应都很难。那就给礼金吧！但是土地不是少女，男方不给礼金，岳父怎么会答应，女儿还可以要回来。而房主不缴，土地怎么回来？！
2、房随地走，国家补偿
既然你不肯缴，那么国家给你补偿金好了。好比岳父大人说，既然怀上了，那么孩子归女方，女儿还是归女方，给你点捐精费，你回去吧！这个做女儿的也肯定不同意。但土地和女儿又不一样。国家有这样的能力使“女儿”要回来。
3、自动续期
这种观点很多人支持，为什么呢？因为根据《物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。好吧，我们在哪上面的做比较。感觉也比较自然，怀上了，那么就去男方家吧。岳父也不好说什么。
4、自动归为国家
这也是一种可能，因为土地会**，而房子相反，但是，这个在生活中比较难。