我买房的时候写小孩的名字好吗

热心网友 2018-06-15 浏览:32

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热心网友 2018-06-15

如果你的孩子还很小,成年的到路还很长,那倒还好。如果孩子距离成年没几年了,还是要慎重。因为房子限购正热闹,万一你在一二线热点城市,孩子有了房子,等以后再买房就属于二套了,再买房时七八成的**,上浮的利率,你得掂量掂量。
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热心网友 2018-06-15

第一,可以减少很多税费,虽然我国现在还未出台遗产税,父母的房子在父母过世后一边可以以遗产的形式留给子女,但是房子过户是需要收取一定的过户费的,其中包括了公证费、契税、所得税、房屋评估费等。直接写自己孩子的名字可以省掉这批费用。如果将来真的大规模推广遗产税的话,房产证上写子女的名字,确实是可以在将来遗产继承时,少缴纳税收。

第二,房产作为子女的婚前财产,不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题。根据我国新婚姻法,不管结婚多少年,婚前财产都会是归一方所有,不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产,不需要担心孩子离婚被分走。

第三不仅可以给子女生活、学习提供一定的保障,还可以在夫妻感情出现危机时,有效保护子女的权益。有好多夫妻不和,有可能离婚的,买房写孩子的名字,以后离婚了房子也是属于孩子的,该房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理,而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。
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热心网友 2018-06-15

利弊都有。
有利的方面,孩子大了,房子自然成了他的财产,可以免去继承、遗赠的麻烦,如果国家以后出台遗产税,可以有效规避掉。
不利的方面,如果孩子未成年,没有完全民事行为能力,没有身份证,该房屋出售、租赁都会遇到一些麻烦。假如房屋发生产权纠纷、拆迁等,也会比较被动。
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