购房哪个楼层不能买

答：住几层，首先要根据楼盘的总层数来确定，
之前买房子的时候，一位置业顾问是这样建议我们的。

如果是买高层的话需要综合考虑下面几点。

1 高层住宅的总层数。
2 居住的家人年龄及其它情况
3 电梯的数量
4、无论选择哪一层，采光摆在首位

简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

但是从经济成本考虑，6楼(含)以下。单价便宜，

从清新空气考虑，10楼以上，污浊空气跑不这么高

电梯房建议:6-18层

答：在电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了（或许因其令人联想到了“十八层地狱”）：数字本无罪，但是很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。

答：第1、尽量不要买底层

选择底层住宅，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差。如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音，打扰日常生活，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择购买二手房，有些小区过老，地下室会返潮，容易受到蚊虫的侵扰。

第2、尽量不要买楼对楼的高层

一般来说，高层的采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人喜欢购买高层住宅。但为什么还有人不喜欢呢？这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有什么风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。

第3、尽量不要买避难层的下一层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。根据相关的规定，如果建筑物的高度超过100m，就需要专门设置一个供人们疏散避难的楼层。

一般来说，避难层的下一层不会有什么问题。但是如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。

第4、尽量不要买设备层

设备层就是指设有供暖、供电或供水枢纽设备的那层，一般设备层要么是在顶层，要么是在中间层。买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体的危害是很大的。

第5、尽量不要买顶层

一般顶层的房屋价格会比其他楼层的价格便宜一些，有时候还会遇到赠送阁楼的顶层，视野也比较好。不过，冬冷夏热是顶层普遍存在的问题，不管是哪个季节想要获得舒适的体验都需要借助电器，电费自然要比其他楼层多；另外，万一房顶有问题，容易出现渗水、裂缝；而且顶层离地太远，出现火灾时可能不易逃生。

买房选楼层是一个大问题，选好了一家人一年四季舒舒服服的，选不好今后日子将少不了埋怨。所以，楼层也是影响我们生活幸福指数的因素。以上就是小编为大家介绍的关于买房什么楼层不能买的相关知识，希望小编总结的这些内容能够为您带去帮助。

答：1楼

**大的优势来自价格上，相较于其他楼层，有着更低的单价。其次便是出行便利，不需要电梯，上下楼，对于老人孩子是一种优势。

缺点就是采光和回潮问题，还有就是靠近楼道单元门，噪音问题比较严重。

1楼不是不可以住，如果前面没有障碍物挡住，有地下室四周清净，还是不错的选择。建议单独走下水。

2楼

2楼和1楼区别并不大，相对而言少了回潮的问题。其他的优劣势大致相同。

但是如果1楼是独立下水后，2楼就要考虑一下如何应对了。

3-4楼

这两个楼层是灵活性**大的楼层之一，首先处于低层，出行的便利还是可以接受的，加上不像1楼采光被遮挡的过分厉害，生活环境也是具有一定优势的。而且房价也不是特别高，尤其是4楼，大家都明白的。

5-6楼

生活舒适度上高于3-4楼，如果是普通的小高层，这两个楼层是首选。

7-8楼

7-8楼蚊虫少，杂音少，视野开阔，但是走楼梯不方便。有的朋友会认为电梯哪那么容易坏掉？

其实不然，等你住10年20年后，电梯老化了，可能会隔三差五有问题，前脚修好了后脚坏掉，到时候就会经常爬楼梯了。

9楼以上

主力楼段。其实过了6楼，景观视野都较好，也比较安静，但是房价相对较高，此外要注意电梯的问题。

次高层

一般来说高层住宅的次高层，即倒数第二高的楼层，如28层到顶楼房的第27层，价格可能是**贵的。

因为视野**好，又避免了日晒雨漏。但过高的楼层需考虑水压等情况。

顶层

视野**开阔，环境**好，加上一般都会赠送阁楼，这些都是优势。

同样劣势也很明显，渗水，冬冷夏热等等也都是必须注意的。

总的来说，挑选楼层没有绝对的原则，主要还是根据购房者自身的情况和需求。

答：注意买房楼层风水禁忌有哪些
买房风水禁忌楼层不得不注意
(一)选楼四不宜： 选楼四不宜： 很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住， 但却不知应该如何选择？现在 便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考。 1、风大不宜 各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷？ 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了， 因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。 风水学是**重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！ 但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝 非所宜！ **理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之 道。 2、阳光充足 阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要 阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜 居住。 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自 然是凶多吉少了。 倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成 直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。 4、街巷直冲不宜 风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！ 故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶 险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。
(二)选楼十六忌 二 选楼十六忌 一.正对大街胡同或道路的不要买。(正冲为箭，主伤人)； 二.高方不远处有高大建筑物的不要买。(阻挡阳气，阴盛阳衰)； 三.临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买。(阴气太盛)； 四.“U”字楼不要买。(U 字楼形如亡字，常出人命案件)； 五.两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线上，其相错部分单元不要买； 六.“口”字形的楼不要买。(人在井中，不能发福发贵)； 七.“T 字型楼不要买。(不能藏风聚气，主贫寒)； 八.“工”字形的楼不要买。(这种楼难出富贵，主贫)； 九.楼前空地窄狭若一条线者不要买。(状如一线，财富不入门)； 十.客厅窄狭的不要买。(客厅窄狭不聚财)； 十一.人口少不要买太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)； 十二.房间买单不买双。 《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要买。(对家人不好)； 十四.有儿子而正东方建成厕所的不要买。(会影响儿子的身心健康和前途)； 十五.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶)； 十六.房主属兔的不要买东户。(东户门朝西，与兔相冲)！

答：1、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层较好。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。

2、空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

3、该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。