双证安置房一样是70年产权吗？

答：1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

答：安置房有70年产权的情况，按照我国法律的相关规定，土地使用权出让的年限按照土地用途来进行确定，居住用地为70年，教育、文化等用地为50年，商业娱乐用地为40年，综合用地、工业用地或其他用地为50年。所以，安置房土地用途为住宅时，具备70年产权。
安置房在具备所有权的情况之下是可以进行买卖的，购房者想要购买安置房，也需要注意以下3点：1、如果是建设在集体土地上的安置房，这类安置房属于小产权房屋，必须是本村的村民才可以买卖，如果不属于本村村民是不能进行交易的，即便是交易完成也不会受到法律的保护。2、注意房屋是否存在产权共有人，如果有产权共有人，那么在购房的时候需要房屋所有的共有人签字同意才可以出售，否则也会产生一定的纠纷。3、由于政府对于安置房交易的时间会采取一定的限制，但各地的情况不同，通常情况下安置房在取得之后的几年内是不能进行上市交易的，所以购买时一定要注意时间等相关问题。

答：安置房也是70年的产权，所谓70年的产权指的是所购买房屋，所处土地的性质是住宅用地，产权就是70年，如果所处土地的性质是综合用地或者是商业用地，产权的年限就是40年或者是50年，产权的年限和获取土地的方式有关，而且产权的计算时间是从获取土地使用权限也就是开发商什么时候取得土地的使用权产权，就是从那一天开始进行计算，并不是从购房者取得房屋所有产权证内一日进行计算。
大多数的民用住宅都是70年的产权，而且在到期之后能够自动续期，所购买的商住楼因为是商业用地，产权只有40年或50年，在到期前一年就需要提前进行申请，按照当时的法律法规，国家对于该土地没有其他的用途，需要支付相应的土地出让金之后才能够继续使用，如果国家会收回土地，也会补偿给购房者一些经济赔偿。

答：1、产权不一样，商品房70年产权，商务公寓或酒店式公寓产权为40年。

2、功能不同，70年产权的商品房是住宅，40年产权的公寓可以商用或自住。

3、成本不一样，商品房物业费用比公寓低。且公寓为商用水电费按商用算。

4、70年产权的商品房一般可以签户口，40年产权的公寓不可以签户口。

5、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

答：产权不同,住宅和商业的水电费用都不同,
2.将来的**潜力,普通住宅更好一些,
3.将来要面对的邻居不同,40年产权将来面对的邻居很可能是商业的,如办公,商铺等等。70年产权将来面对的是和您一样的住户
4.将来如果面临拆迁,价格,待遇也不同
5.户口,一般来说,商业不能落户口。

答：四十年产权的房子和70年产权的区别：
1、使用年限分别：
商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年)。
住宅性质的房子，土地使用年限为70年。
2、税费、土地出让金：
商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
3、按揭方式购买：
商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买**须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。
住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房**至少三成，贷款年限**长为30年，贷款利率为基准利率或更低;二套房**至少为四成。
4、使用水电：
商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。
住宅性质的房子，价格标准相对比较低。
5、落户上学：
商用性质的房子，不能落户，也不划分学区。
住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。