大家觉得买房子出租划算吗

热心网友 2018-06-17 浏览:39

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热心网友 2018-06-17

即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供,**起码能减少还款的压力,不至于影响家庭的生活质量。
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热心网友 2018-06-17

现在买房子用来出租其实是赔钱的,好多人买了房子出租都是为了房子以后得增值
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热心网友 2018-06-17

现实生活中还是有不少情形都是适合将自购房产出租,然后自己再另租房子的情况。当然这种做法并不是一定要持续非常久,只是根据自己的实际情况来决定,这是合理分析自身情况追求利益**大化,充分挖掘房产价值的做法。
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热心网友 2018-06-17

例如:房子总价:80万,**25万,银行贷款55万。 出租:每月房租2千,一年2.4万。 这里为了方便计算,假定房租的涨幅和与银行的贷款利息相同。基于这个假设,可以忽略银行贷款利息和房租涨幅的因素。 结论: 基于以上数据,共需要80/2.4=33年才能收回成本。加上房子已有15年房龄,届时房龄是33+15=48年。因为现在土地使用年限是70年(房子设计使用年限不知,假定也是70年),所以还有70-48=22年的使用年限。可得22x2.4=52万(在这52万的中,还要剔除房子装修费、家电家具费。房子空闲损失)。基于以上分析,在70年中,80万,52万,每年的是52/70=7430元。这个应该远低于我把不买房,把**存于银行70年的银行利息。所以以买房出租方式是很不合算的。
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热心网友 2018-06-17

当租出去的房子,租金大于月供的时候,买房是比较划算的。因为除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出,还有一部分盈余。
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