购房合同交易要交税吗？

购房合同不用缴税的，要到办理房产证的时候才能缴税！

买房签合同的时候只是预缴契税，实际上并未缴纳给税务局。
1、购新房是在开发商收齐房款后，购房合同在房管局备案后再缴纳契税，现实操作中，大多数开发商为了统一批量办理房产证，都会在签购房合同时全额代收契税，由开发商统一代缴。
2、购二手房是以房屋买卖合同在地税局申报后缴纳，有的经纪公司也要求代收代纳，在签定购房合同时代收。

原则上你的房子没有取得房产证是不能上市交易的，你有没有贷款，如果有就意味着你的房子是抵押给了银行的，如果你仔细看一下你的贷款合同当中一定规定得有你是不能做二次抵押和出售的。

一般市场上的这种交易其实是灰色交易，这里有几种情况，
1、合同更名，房子所在楼盘的预售证没有过期，你可以找房开做合同更名，一般房开会收更名费。
2、直接签买卖合同，这里要提的是如果要从法律方面使交易显得更安全一点的话，把银行的贷款还了，在签买卖合同