飘窗和阳台算建筑面积吗

套内阳台建筑面积三部分组成。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积,套内墙体面积。套内建筑面积由套内房屋使用面积建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和

主体结构外的阳台，按照阳台进深来算。 比如，进深2.4米内，但有1米是在主体结构内，1.4米是在结构外，结构内的这1米要算全面积，结构外的1.4米才算一半面积。 如果主体结构外的阳台进深超过2.4米，则不管是否都在主体结构外，整个阳台都算全面积。
飘窗的窗台高度不得小于0.3米，净高必须在2.2米以内，外沿突出外墙面不得超过 0.7 米，否则要算全面积。

阳台
（1）全封闭的阳台按其围护结构水平外围计算建筑面积。
（2）不封闭的阳台（如：凸阳台、凹阳台、凹凸阳台、有柱阳台等）按其围护结构外围水平投影一半计算建筑面积。不封闭阳台应具有上盖，上盖高度应≥2.2米且≤2个自然层。
（3）底层不封闭阳台符合有护栏、上部2层以内有满遮本阳台的不封闭阳台的，按其围护结构外围水平投影一半计算建筑面积。坐于下部房屋屋面平台上的不封闭阳台（简称屋面阳台）参照底层不封闭阳台计算建筑面积。
（4）不封闭阳台向房屋内延伸，形成部分悬空部分坐于下层屋顶的阳台，若阳台内延的屋顶部分两侧由竖直围护结构（如墙、柱）围护或符合屋面阳台建筑面积计算规则的，则整个阳台按不封闭阳台标准计算建筑面积，否则整个阳台不计建筑面积。
（5）上下层不封闭阳台投影错位的，下层阳台以其上部2个自然层范围内的阳台（或其他形式的上盖）为上盖（上盖进深≥阳台进深），按上盖侧沿与阳台前护栏外围合围的水平投影一半计算建筑面积。
（6）不封闭阳台护栏内倾的，阳台建筑面积按护栏上端水平外围尺寸起算；不封闭阳台护栏外倾的，阳台建筑面积按护栏下端水平外围尺寸起算；不封闭阳台护栏超出底板外沿的，阳台建筑面积按底板水平外围尺寸起算。此类阳台上盖应遮蔽护栏上端外围。
飘窗
飘窗窗台面与楼板面高差＜0.5米且飘窗高度≥2.2米的，飘窗部分按其围护结构水平外围计算建筑面积；否则飘窗部分不计建筑面积。

阳台是直接按实地占地面积的，飘窗不是面积的

1，飘窗是不计算在建筑面积内的，阳台的建筑面积是根据封闭情况来界定的。
2，套内阳台建筑面积，按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005，3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:
(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。