小区住宅能开公司吗?

热心网友 2018-06-18 浏览:46

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热心网友 2018-06-18

住宅性质的是不可以申请办理公司注册的,首先注册公司的地址不能为住宅楼,注册地址一定要为商务楼、商铺或者店铺,可以通过改变住宅性质来解决问题。

将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。

注册公司的基本要素:

(一)股东符合法定人数;有限责任公司由五十个以下股东出资设立。

(二)股东出资达到法定资本**低限额;2人有限制为3万以上,公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十,也不得低于法定的注册资本**低限额,其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足,投资公司在五年内缴足。一人有限公司**低注册资本为10万,需一次缴足。

(三)股东共同制定公司章程。

(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构; 09年始,部分地区有可以申请免缴首期注册资本文件,但是对于此类申请人,申请对象有所限制,适用于注册资本低于10万元以下的有限责任公司(一人有限公司除外)。

(五)有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
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热心网友 2018-06-18

住宅楼(小区)分纯住宅和商住两用住宅,如果是纯住宅,是不允许开公司的,如果是商住两用的住宅,需要看房产证上面的规划用途是什么,如果是商业或者办公,则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅,则此地址不能用来注册。
公司法从12年规定,住宅一律不可以用来商用注册公司了,所以,住宅注册公司显然是不可能了。
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热心网友 2018-06-18

 可以的。
  注册公司需要房产证原件、复印件,自己的房子不需要租赁合同,但是房产税或许会高,需要评估,身份证原件、复印件,公司名称3-5个备选,现在注册资金已经变为认缴。
  房产税在很多时候看面积和地段来计算,面积小交的少,面积大交的多,如果房屋是1楼的才可分割,其他楼层全额房产税
特别注意的东西有:
有限公司需要每个月报税,没有营业额也需要零申报
网上说的那些需要雇佣会计什么的不必理会,你自己就可以在网上申报,分文不花
这里说的是零申报,如果对公账户有资金来往,或者给客户开具过发票,就不同了
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