新房可以直接上漆吗

答：可以，一般的装修需要三个月后入住，但也要看装修所用的材料，如果用好材料的话，可以适当的缩短一点时间，因为在装修过程中有一些对身体有害的气体，如二氧化碳，二氧化硫，甲醛等!
甲醛是一种无色有害气体，长期接触可能引起鼻腔、口腔、咽喉、皮肤和消化道癌症。在装修过程中，甲醛普遍存在于板材、家具、壁纸、地毯、油漆、胶水等装修材料。

答：不一定的，看你的房屋性质了

答：成本价已购公房。即央产房。有的可以,有的不可以。和单位签合同。建委**

答：土地增值税还有一些优惠的政策,有免征及减征的范围,在实际中这些政策表述为:
1.对以继承,赠与方式无偿转让所得的房产再上市交易的免征税;
2.因国家建设需要依法收回的房地产免征;
3.房产证满3年但未满5年的,减半征收;未满3年的全额征收。其它相关税费没有优惠条件,2009年1月1日实施的财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知也没有明确指明。详情还请咨询当地房管局或地税局

答：不能上市交易的12种二手房房产类型有：
1不能上市交易的二手房为：
2未依法取得房屋所有权证的房屋;
3只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;
4鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;
5在农村集体土地上兴建的房屋;
6已经被列入拆迁公告范围的房屋;
7所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
8所有权有纠纷的房屋;
9已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;
10依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
11房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;
12法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

答：区房和学位房有什么区别呢？学区是指由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，学生可以在这个范围内享受免试就近入学，此划定范围内的房子就叫做学区房。而学位房是指某开发商与**签订学位协议，来确定开发商可以拥有多少学位，购房者购买学位房就带一个上学指标。
学区房并不一定是落户即可入学，购买二手房的房主一定要提前确认上一个房主户口迁出后再签订购房合同，出现无法落户的情况的话，就很处理了。并且**规定的学生数量也是有限的，如果一个学区入学学生超出预期，那么有的孩子入学时间就会受到影响。学区的区域划分每年都会发生变化，也许你买的房子今年是这个区域的学区房，明年就不属于这个区域了，因此还是存在一定风险的。
而学位房虽然购买后就能确定是有学位的，但有的学位房是有年限的，如果等到孩子长大，而学位房已经过了年限，那就很尴尬了。再来说购买二手的学位房，买这种学位房之前一定要确定原房主是否有孩子正在使用这套房子学位，如果他正在上学，那么这个学位你是不能使用的。