门卫需要计入总建筑面积吗

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• 156****8965

  门卫室不计算建筑面积，只能单独作为室外工程的单项计算建筑面积，不能并入为其服务的单位工程建筑面积中，建筑面积的计算就是该房屋的外墙包边

  查看全文↓ 2018-06-18 21:28:33
• 131****8133

  门卫房间建筑面积按外边线计算

  查看全文↓ 2018-06-18 21:27:34
• 148****0358

  警卫室按建筑维护外皮计算建筑面积，过道不计算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-06-18 21:25:44

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• 问 阳台计入建筑面积吗
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  按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-2013）中3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。

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• 问 空调板计入建筑面积吗
  答

  在阳台围护结构中的空调板，悬挑大于500mm计算建筑面积，悬挑小于等于500mm不计算建筑面积；如果周边均有梁，计算建筑面积，各地的算法会有不同。

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• 问 飘窗计入建筑面积吗
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  看你是什么形式的飘窗了，如果是不落地的窗，只是挑板挑出去的，这个不计算。 如果是和阳台一样性质的，栏板也落地，应该和阳台一样计算一半的建筑面积

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• 问 地下室面积计入建筑面积吗？
  答

  地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。

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• 问 消防水池计入建筑面积吗
  答

  独立的室外消防水泵房以及消防水池的这个也是需要计算面积的，这个不算在公摊面积内的。

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