您的位置: 吉屋问答 > 房屋买卖 > 房产税费
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 2018买一手房要交哪些税

    热心网友    2018-06-19 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-06-19

    买一手新房该交的税shzyqiyu88
    1、契税:对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;
    2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;
    3、合同印花税:总房款X0.05%;
    4、交易登记费:80元/套;
    5、配图费:25元/张;
    6、权证印花税:5元/本;
    7、抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;
    8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。
    9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定;

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-06-19

    买一手新房该交的税shzyqiyu88
    1、契税:对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;
    2、交易手续费:2.5元/平方米X建筑面积;
    3、合同印花税:总房款X0.05%;
    4、交易登记费:80元/套;
    5、配图费:25元/张;
    6、权证印花税:5元/本;
    7、抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;
    8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。
    9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定;

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-06-19

     买首套一手房子要交下面一些税:
      1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
      2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121 至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
      3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
      4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
      5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
      6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
      7.权证工本费:4元/件。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-06-19

    如果你买的是商品房,则交:
    1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%
    2、维修基金:平米数*40
    3、印花税:总房款的万分之五
    4、其它一些费用,不是很多!
    如果你买的是二手房,则交:
    1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%
    2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)
    3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)
    4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)
    5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)
    6、印花税:总房款的万分之五。
    7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)
    8、产权证工本费:约80元
    9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)
    10、抵押登记费:根据银行情况定
    11、保险费:根据保险公司情况定

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-06-19

    按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内,向房屋所得地地税机关办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳税款。新房需要缴纳的税费:
    1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
    ‍2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
    3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
    4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
    5、证照印花税:5元/本。
    6、工本费:10元/本。
    需要带着身份证明、户口本、结婚证(或单身证明)、买卖合同、发票、无房证明(首次购房的话)、过户确权审批表; 开单身证明收费,到户口所在的民政局办理。

    0 | 0 | 0回复

153213位专业房产经纪人为您在线解答