开发商售房得有哪五证

热心网友 2018-06-19 浏览:37

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热心网友 2018-06-20

商品房预售或销售必须具备“五证一书”,并在预售或销售现场公示:
(一)国有土地使用证;
(二)建设用地规划许可证
(三)建设工程规划许可证;
(四)建设工程施工许可证;
(五)商品房预售许可证
(六)房地产开发企业资质证书。
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热心网友 2018-06-20

 五证指的是开发商销售前必须拥有的合法凭据.
  一、《建筑用地规划许可证》
  建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
  二、《建设工程规划许可证》
  有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
  三、《国有土地使用证》
  经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
  四、《建设工程施工许可证》
  建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。
  五、《商品房销售(预售)许可证》
  市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件
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热心网友 2018-06-20

**佳答案
《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预(销)售许可证》
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