开发商有权拒绝政府代征地吗

答：有些政府为了贪方便，就会委托当地的一些大型开发商代替它们征地，帮助土地顺利的征收回来，减轻政府相关部门的负担。但有些开发商并不想要承担类似的任务，那么开发商有权拒绝政府代征地吗?下文为你好好介绍下。
　　开发商有权拒绝政府代征地吗?可以拒绝。
　　代征地相关问题
　　(1)各个建设项目的代征地比例不一，代征地的费用差别较大，代征地的规划用途不同，对建设项目的影响也不一样。如果对代征地问题不做区别地对待，对建设单位显然是不公平的。尤其是中国已成功地加入世贸组织，各项政策规定也逐步与国际接轨，如果仍单纯地依据计划经济体制形成的惯例指导.管理市场经济条件下的建设项目，势必会减弱准备前来投资的外国企业和个人的信心，不利于北京市经济发展和形成有序的市场竞争。
　　(2)从纯粹的市场角度讲，如果项目在规划用途已经确定的情况下，发生了转让，那么这表明代征地作为项目取得的一个条件，开发企业在决定接受该项目时，就已经接受了该代征地;另外，项目在前期策划或可研阶段征求规划意见时，代征地已经明确，开发企业决定继续开发该项目，说明项目有规划代征地，开发企业也能够接受。换句话说，开发企业看好该项目的未来开发收益，它能够承受代征地费用作为取得项目土地使用权时这一额外的费用。
　　(3)在城市建设快速发展和旧城改造任务不断加大的情况下，政府也面临比较尴尬的局面，一方面建设项目好，容易吸引投资商;另一方面，代征地费用负担过重会加大开发企业的压力，阻碍或影响开发企业投资的积极性，从而影响旧城改造的进程。有人认为政府在代征地所需要的费用一分不拿，而在建设项目用地上的土地收益一分没少。在土地资源稀缺，市场供小于求的情况下，这样做对土地市场具有一定的调节作用，但在房地产开发资金紧缺，土地市场供大于求的情况下，这样做不仅不会引导和调节市场，反而会导致土地市场的混乱无序，不利于政府的宏观管理和市场调节。总之，代征地费用的分摊或承担，受到了土地市场的供求关系影响。
　　(4)从地价款定义可看出，政府从建设项目中收取的毛地价(土地出让金)仅是建设用地范围内的基础设施费和土地出让金，不包括代征地范围内的基础设施费和土地出让金。而代征地取得费用指的是为取得土地使用权而支付给原用地单位的费用，是对原用地单位的一种补偿，并不是支付给土地所有者(国家)的费用。理论上二者存在如下一种等式关系：
　　建设项目用地熟地价=政府收取的建设用地地价款+建设用地征地拆迁费用+代征地征地拆迁费用。
　　如果把代征地作为取得新建设项目的一个条件，从成本取得角度和政府立场出发，代征地费用仅是使得该项目的土地取得费用增加。从市场角度和新项目建设单位立场出发，在该地区熟地价水平保持不变的前提下，该项费用使得取得土地使用权部分政府应收缴的地价款减少。
　　这里面涉及到三方的利益，原用地者.政府.开发企业。这里的原用地者指的是广义上的原用地者，包括建设项目上的原用地者，和代征地上的原用地者。给建设项目上的原用地者的征地.拆迁和给政府的费用由开发企业来承担;代征地上政府收益免交，给原用地者的征地.拆迁费用由政府和开发企业共同负担。
　　(5)从代征地的概念和上述规定来看，代征地主要指代征公共用地。既然是公共用地，则应该按照“谁收益，谁投资”的原则，合理分摊代征地土地取得费用。代征地费用的直接受益方为沿道路.河道.绿化带等分布的建设项目以及政府，因此代征地费用亦应由这些直接受益各方来合理分担，其中政府应分摊部分代征地费用。
　　代征地费用中政府应负担的部分，一种思路是通过财政税收来解决，即执行收支两条线的政策。另一种思路是从建设项目收取的毛地价中分摊一部分代征地费用。
　　2011年国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》在行政程序、补偿标准等方面对征收拆迁提出了更高的要求。3年来，涉及征收拆迁的案件数量一直位居我国行政诉讼案件排行榜的前三位，平均每年的案件数量在七八千件左右，预计未来仍将持续这样的态势。“**高人民法院2012年针对房屋征收案件出台了司法解释，主要就是要解决强拆的问题。”杨在明[2] 认为，而征收拆迁是一个持续的过程，其中还包含了征收决定的前置程序问题、征收补偿协议的履行、补偿标准的合理性等等问题。针对这些问题，**高人民法院也将继续出台相关司法解释。
　　开发商有权拒绝政府代征地吗?要是开发商不想代替政府征收土地，可以按照相应的程序来拒绝。征收户在征地的时候如果想要争取更多赔偿，那么就需要找专业律师帮助。

答： 不能强制执行，可以拒绝

答：农民可以不同意不合法的征地
依照《土地管理法》第13条规定：
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
　　（一）国防和外交的需要；
　　（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
　　（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
　　（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
　　（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
　　（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第十一条　市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
　　因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

答：1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。
如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。
2、判断征地是否合法，**简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。
如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。

答：似乎根据我国的法律，基本的农田是不可以征收和征用的。国家倒是有这方面的权力，但是一般的政府应该是不可以的。
再者，就算是征收，也要根据国家的相关行政法律法规，履行一定合法的程序，要有相关的文件；给与农民一定的补偿，或者对农田进行置换。
告政府，那要看你告的是哪一级政府。乡政府可以到基层法院，县以上政府，那就要到中院了。具体的情况，你可以找律师咨询一下啦！！

答：目前我国部分农村地区仍存在着乱收费、乱罚款和乱摊派的三乱现象，为了杜绝针对农民和农业生产经营组织收取的不合理费用，切实减轻农民负担过重的问题，《农业法》第六十七条分别对向农民或者农业生产经营性组织收取行政或者事业性收费、进行罚款处罚和禁止摊派作出了规定。
本条第一款对有关机关或者单位向农民或者农业生产经营组织收取行政、事业性费用的依据作出了明确的规定。即，任何机关或者单位向农民或者农业生产经营组织收取行政、事业性费用必须依据法律、法规的规定。收费的项目、范围和标准应当公布。没有法律、法规依据的收费，农民和农业生产经营组织有权拒绝。
本条第二款对向农民或者农业生产经营组织进行罚款的依据作出了明确的规定。规定任何机关或者单位对农民或者农业生产经营组织进行罚款处罚必须依据法律、法规、规章的规定。如果没有法律、法规、规章依据的罚款，农民和农业生产经营组织则有权拒绝。
**后，本条指出任何机关或者单位不得以任何方式向农民或者农业生产经营组织进行摊派，即向农民或者农业生产经营组织进行摊派不存在是否符合法律、法规或规章规定的问题，也不论采取何种摊派的方式，只要进行摊派活动就构成违法，这样规定的目的在于彻底杜绝向农民或者农业生产经营组织进行摊派的行为，保证农民的合法权益不受侵犯。同时，本款还对摊派作出了界定，即除法律、法规另有规定外，任何机关或者单位以任何方式要求农民或者农业生产经营组织提供人力、财力、物力的，属于摊派。农民和农业生产经营组织有权拒绝任何方式的摊派。