新房抵押状态 能网签吗?

答：可以出售，但是买房人办理过户和贷款手续时，房产必须偿还清贷款，注销抵押！

答：有抵押的房子能网签。抵押泛指该房屋有第三方主张权益（如银行、个人、机构均可）抵押状态一般不影响网签合同，只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易。
抵押不可售就是该房屋的第三方债权人没有撤销抵押而已。只要房屋不存在司法限制、动迁年限不满一般均可交易。

答：有抵押的房子能网签。抵押泛指该房屋有第三方主张权益（如银行、个人、机构均可）抵押状态一般不影响网签合同，只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易。
抵押不可售就是该房屋的第三方债权人没有撤销抵押而已。只要房屋不存在司法限制、动迁年限不满一般均可交易。

答：(1)商业贷款及全款标注有抵押或无抵押都可以；
(2)公积金贷款需标注成无抵押否则需解押完毕后再打网签您其中那套公积金贷款的那套房子需要先解押后才可以网签，另外一套建议您根据地域和具体的情况看下；
另外不能网签的房产有：被法院查封的房屋、不满5年的经济适用房、未办理央产上市手续的央产房、无房产证的房屋、未向公司缴纳服务费用的房屋、房源核验未通过的房屋。，

答：开发企业不得有下列价格行为
1
不按规定申报价格备案；
2
不按规定实行“一套一标”，在标价（备案价格）和公示的收费之外加价、另行收取未予以标明的费用等违反明码标价规定的行为；
3
通过囤积截留房源、捂盘惜售等方式限制销售数量，操纵价格；
4
捏造、散布涨价或者房源短缺等信息，或通过虚高价格申报备案，哄抬价格，推动商品住房价格过快上涨；
5
法律、法规、规章禁止的其他价格违法行为。
10月20日前未备案者
将无法网签
为切实加强房地产市场价格监管，促进东莞市房地产市场平稳健康发展，根据《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》的规定，东莞决定全市新建商品住房销售价格实行备案制度。
据悉，此次价格备案范围包括1月1日后本市范围内房地产开发企业（下称“开发企业”）办理商品房预售许可证或现售备案证书的新建商品住房项目。本《通知》所提的商品住房是指具有开发资质、依法取得开发资格的开发企业建设的除保障性住房和享受政府优惠政策住房以外的商品住房。
《通知》规定，自2016年10月8日起，开发企业在办理商品住房项目预售许可证或现售备案证书前，须到市发展和改革局履行价格备案手续。开发企业在2016年1月1日后已领取预售许可证或现售备案证书的商品住房项目，应在2016年10月20日前将尚未售出的剩余商品住房，到市发展和改革局申报价格备案，并到市房产管理局网上销售系统录入备案价格。逾期未在系统录入备案价格的，商品房网上销售系统将自动锁定交易，其剩余商品住房将无法进行网上签约程序。
备案价上下变动幅度超15%无法网签
《通知》要求，开发企业应充分考虑商品住房项目开发的综合成本以及产品的市场定位等，合理制定商品住房销售价格。
经价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，也不得比备案价格下浮超过15%。当实际成交价格高于备案价格或下浮幅度超过15%时，商品房网上销售系统将自动锁定交易，无法进行网上签约程序。
开发企业在价格备案后要求重新调整销售价格的，应在上次备案2个月后再申请办理。在未经市发展和改革局重新备案前，原备案的可售房源仍执行原备案价格。
在10日内一次性公开全部销售房源

答：房屋有抵押是不可以网签的。