买新房需交哪些税?

热心网友 2018-06-20 浏览:94

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热心网友 2018-06-20

买新房子要缴纳的税费
  (一)买商品房需要交的税:
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

  2、印花税,购房总价的0.05%
  (二)基金:
  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(评估费23元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
  (四)如果按揭,还要发生以下费用
  1、REPLACE_TEMP_1,购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
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热心网友 2018-06-20

契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;
买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
印花税
印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。
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热心网友 2018-06-20

.新房交税如下:

1、印花税 (双方各按合同金额万分之五交纳);

2、契税:普通住宅按房价1.5%,高档住宅按3%

普通住房应同时满足以下条件:

A:住宅小区建筑容积率在1.0以上;

B:单套建筑面积在144平方米以下;

C:成交价格在7000元/平方米以下。

也就是说,三个条件中有一项不符合,就认定为非普通住房。商场、办公楼、车库、车位税费缴交比照高档住宅

买新房要交的费用:.

办理小产证:契税、产证印花税、产证图纸费和办理工本费;交付维修基金和入户开通煤气、水、电、电信的费用。 转移登记费:定额80元;交易手续费:3元×建筑面积;国土证工本费:定额 80元

如果你买的是二手房,则交:

契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%;营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)

土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);印花税:总房款的万分之五;交易费:平方米数*3(双方都要交,且数额相等);产权证工本费:约80元;他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);抵押登记费:根据银行情况定( 木木夕-琪)
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