高层外墙渗水情况多吗

热心网友 2018-06-20 浏览:102

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热心网友 2018-06-20

  一、治理措施:
  (一)填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝的渗水防治。
  1.在填充墙的梁底采用定型制作的斜混凝士预制块,预制块的规格为60×200×墙宽,斜角为60度,待墙体施工好,沉降基本稳定后(一周后),再斜砌。
  2.充填墙与混凝士墙严格按规范留设拉结筋,并在粉刷时,先在墙与墙间的连接处用30厘米宽的钢丝网片连接,每边为15厘米,以保证粉刷后不产生裂缝。
  (二)填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治
  在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时,采用“三一”砌筑法,保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。在施工中,通过我们认真组织和精心施工,确保了砂浆的饱满度,在上海市闵行区优质结构的检查评比中,航天苑27号和28号楼墙体砂浆竖向和水平灰缝的饱满度都达到了95%以上。
  (三)外墙穿墙套管预留孔的渗水防治
  1.对螺杆孔我们采用了四道防水:在结构施工时,确保螺杆孔里高外低;在粉刷前,用发泡剂封堵5厘米以上;打发泡剂时,外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实;**后在大面积外墙粉刷和铺贴面砖。
  2.对悬挑脚手架等预留洞,采用细石混凝士内掺膨胀水泥两次堵实。
  二、渗水原因分析:
  1.填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝渗水 产生渗漏的原因:
  (1)材料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数不同,钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍,在相同的温度下,两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝,雨水在风压的作用下,沿裂缝渗入室内
  (2)施工方面。剪力墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏。另外,填充墙砌筑时,砌体不易与框架梁柱镶嵌密实,尤其是在填充墙与梁底的镶接部位,既无连接钢筋,又不易填嵌密实,是裂缝渗水的多发部位。
  2.填充墙砌体沿砖缝空隙渗水
  上海地区外墙普遍采用多孔砖砌筑。在砌筑时,竖向头缝砂浆往往不密实;水平灰缝刮浆时,容易流入到砖孔内;砌体墙没按施工规定将砖预先充分湿润,干砖很快吸收了砂浆中的水分,使砂浆干缩开裂。其中**主要的是竖缝不密实。
  3.外墙穿墙套管预留孔渗水
  外墙施工时留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔,在封墙时不密实,产生缝隙。
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热心网友 2018-06-20

外墙渗水处理其实简单,处理起来却非常麻烦,而且处理后,还不能保证能管多长时间,因为外墙日晒雨淋,温差也比较大,容易导致空鼓和裂缝而发生渗漏,也可以在里面用专业的背水面材料UD001高强度特种抗渗浆,不需要搭架子和吊篮,在渗漏的里面处理即可,叫外漏内防,**好请专业的单位来实施。
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热心网友 2018-06-20

方法及效果与墙的结构有很大关系,如果可能根本解决是从外面重做防水,没有条件下也可从室内来维修,但只能保证不漏水到室内,不能保证其它,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
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热心网友 2018-06-20

估计是主体工程建设过程中,楼面混凝土与外墙砌体中间形成缝隙,而且已经有水渗透进去,要想完全修好比较麻烦,至少要等到雨季过去,中间的水完全晾干后再在外侧彻底补整才有可能修好。
给你维修的工人只是治标不治本,还是会渗漏的!
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