购房没签购房合同如何维权

答：摆明了是开发商捂盘，等房价涨了再高价出售，这是开发商的惯用伎俩。你这种情况的例子并不少，请问你手上有认购协议吗？如果有的话，你只要按协议时间来签署商品房买卖合同的话，若开发商不履行协议，那就是开发商违约，而且你的购房发票有注明的房屋朝向.楼层。
你是有主导权的要回这套发票上注明其面积朝向的房子的，如果开发商狡辩不予办理可以找法律机关解决，你是胜诉机率有90%，祝你好运！

答：不需要那么复杂。让他拿上单据，一起去开发商那里协商，直接和开发商签购房合同就可以了

答：首先房地产转让是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
你只交了订金并没有签定正式的购房合同，这表明你有意向购买该套房产，但你并不是该套房产的权利人，所以正常情况下你是不可以转让的。

象你所说的这种情况现实生活中会经常发生的，操作方式不外乎以下两种，仅供参考：
1、在不违反你与开发商所签定的购房意向书所标明的条款的情况下，寻找另外买家加价转让房号，并由买家与开发商签订正式购房合同。
2、与开发商签订正式购房合同，在购房合同向房产管理部门备案前，转让该套房产，并由买家与开发商签定正式购房合同，在不影响开发商回款计划的前提下，通常开发商是会进行配合的。
尽量避免你与开发商所签定的购房合同已在房产管理部门备案后进行转让，正常情况下进行已备案的合同变更是比较复杂的，但如果和开发商或相关人员有相当的个人感情，也是很容易办理的。

答：1、协商一致的，也可以退房的；
2、认购书有效，是购买合同的组成部分；
3、协商退房的，也许房开商不退定金，并且收你一定的违约金后退还给你的已经支付的部分房款，到底多少合适，由你们协商而定；
4、如协商解决退房不成的，通过诉讼解决也会涉及这些问题

答：根据我国目前房地产权属登记政策，实行契证和权证登记两项制度，通常所说的房产证就是通过政府房管部门登记制度下取得的权属证明文件，其证明作用就是政府部门为房屋权属提供合法的证明。
而其它没有通过房管部门登记备案的房屋则实行的是契证登记制度（多见于自有房屋转让、买卖的交易活动中）。契证登记的房产，政府部门不履行证明义务，但只要房屋产权明确、无争议，买卖交易程序合法的，订立的合同是有法律效力的，只是如发生争议时，完全依据法院的判定裁决。

答：建议协商,买卖合同已经成立