16层的楼房哪层**贵 

热心网友 2018-06-20 浏览:76

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热心网友 2018-06-20

一、说明:
  准确的说,您所说的楼房不是小高层住宅
  根据《住宅设计规范》,民用建筑高度与层数的划分为:1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为中高层住宅(也称小高层住宅);11层~30层为高层住宅;30层(不包括30层)以上为超高层住宅。
  二、、楼层的选择(**好是5、6层,实在没有选倒数第2、3层,注意躲开管道层)
  原因分析:
  每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对们的生活影响也不同。
  1、从1楼到3楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到权枝敲打窗户的声音;要说心理上舒适,这里是**好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、……至少远离汽车路干线200米才算安全。
  一般人认为,3楼**理想,而这里恰恰正是集结大量有害物质的高度。5楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或往水平方向消散。
  2、那么,是不是越高越好呢?高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。但是,有关专家却认为,居住楼层不要超过6楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜,大大小小的烟囱几乎包围城市,30米以上难免集结起有害物质。
  专家认为,如果想让孩子健康成长,就不要住在6楼以上的楼层,窗外的环境十分重要。身居高层,整天面对的是砖墙,会引起孩子以及自己对世界的不由自主的敌意。
  理想的住宅标准是:房子不超过6楼,自然景色优美,一边是公园,一边是秀水。树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。
  3、高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构追使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。所以,高层居民经常心痛或心情不好。
  居住在1楼的人常受噪声干扰。事实上,住在20楼也难避免噪声。声音通常以**短的路线传播,但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。
  4、综上所述:5、6楼**好
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热心网友 2018-06-20

楼层分低层:1——3
多 层:4——6
小高层:7——11
中高层:12——16
16以上是高层。一般也把16层的说成高层

楼层区间的价格不确定性。根据户型,采光,视线等。一般是一房一价

要是单纯说楼层间的价格。16楼**贵。人都喜欢站在高处,把其他人踩在脚下。这是中国买房的传统。所以16**贵。当然视野也好。
然后是从一层开始每层加多少钱。没有很大的规定。看楼价格。要是均价在2700元每平方的话,每层价差在20——40之间。
对于16层。根据我的操盘经历。16层是卖的**快的。然后是1——8.12——14。基本**后卖出去。
——————————————小小意见,仅供参考。
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热心网友 2018-06-20

25层及以上住宅18-23层**贵

具体可以参考如下:
1.多层住宅(6层)3-4层**贵

因为1层、2层易潮湿,并且容易受到地面噪音的影响,尤其是临街的房子;另外,由于1层和2层的楼梯使用频率**高,如果墙壁隔音效果不好,一旦有走动也会比较嘈杂。

除花园洋房、高端小区之外,大部分6层的楼盘是没有电梯的,所以每天如果都要爬5-6层,对于老然和小孩而言,有点吃不消。如果6层上面没有阁楼,还有面临夏天太热、冬天太冷的情况,同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼,虽然2.2米以下面积是赠送的,但是换算起来,单价依然会低一些。所以,通过以上对比不难看出,还是3-4层**理想,价格自然也**贵。

2.小高层住宅(12层)7-8层**贵

对于12层左右的小高层来说,7-8层是相对比较安静的,不易受噪音和灰尘的影响,高度也不是特别高,是价格**贵的楼层。

3.高层住宅(18层)13-16层**贵

层高在18层的高层住宅,12层-15层是**明亮的楼层,相比低楼层而言,采光效果好,视野也比较开阔,不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住,楼层越高气压越低,容易让人觉得喘不上来气。

4.25层及以上住宅18-23层**贵

现在市面上常见的25层及以上的高层住宅,18-23层是**贵的,底层和顶层价格更便宜。

高层楼盘房子价格差别原因:

1.首先由于高层住宅整体高度高,对建筑结构和建筑质量的要求比较高,所以建设高层住宅的成本是比较高的。

2.高层住宅之中,由于前后楼栋的遮挡问题,楼层越高的房子采光和通风相对更好,所以房价更高。

3.高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况,所以一开始就要准备备用电源等功能。

4.一般情况下,在高层住宅楼中,价格会随着楼层的升高而增加,顶楼价格也会相对便宜。
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