小产权房的房证如何验证真假

热心网友 2018-06-21 浏览:57

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热心网友 2018-06-21

有两证一书就不是小产权房了。去房管局吧,小产权没有信息档案。
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热心网友 2018-06-21

去房管局补办。
房产证办理流程:
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料;
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理;
办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》;
经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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热心网友 2018-06-21

我国房产产权以登记为准,也就是以房产证为准界定产权,没有房产证就没有产权。小产权房国家不允许办理房产证。更谈不上过户。

小产权的合同中有购买人的名字,谁的名字就暂定是谁的。若是违章被政府拆了,就变成政府的了,所以不要买小产权房

小产权房不受法律保护,建议**好别买。
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热心网友 2018-06-21

小产权房子没办法辨别真假。
谁卖的房子,找谁去辨真伪可能还靠点谱。
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