公积金如何购房

答：一.住房公积金办理条件：

借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
二.住房公积金贷款所需材料：

借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房**款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

答：根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇**低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
提取住房公积金需提供以下材料：
1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。
2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。
各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心

答：如果你是第1次提取住房公积金，则需要准备以下东西：身份证、购房合同（借款合同）、购房发票（**款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话），以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。
带齐材料就可以到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料，经市住房公积金管理核心系统审核后方可办理支取，支取时既可以通过单位也可以自己办理。

答：以下情况住房公积金贷款后可以提取剩余公积金：

1、购买首套自住用住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的可以提取公积金用来补缴剩余购房款，若补缴完毕公积金还有剩余可以取出；

2、购买首套自住用住房，已全额付清购房房款，可以提取公积金剩余额度；

3、购买首套自住用住房，选择使用商业贷款且贷款未还清的。目前国家的政策还对住房公积金余额可提取还组合贷款商贷部分做了调整，具体情况你可以到你本地的住房公积金管理问一下。

答： 春节前夕，央行携手银监会放出楼市大招，针对“不限购”城市降低首套房**，消息一出，很多购房人开始对买房跃跃欲试。春节假期过后，一些人开始规划者“逃离北上广”，选择回乡置业或者在北京周边城区看房。

那么，如果购房人在北京缴纳的公积金，想在外地买房，该如何正确提取和使用公积金贷款呢？
北京白领河北贷款买房 是否行得通？
杨小姐是北京人，工作也在北京，去年原本打算在通州买套二手房，但通州“限购”政策出台加之城里的房价较高，她只好将置业的目光选择到了河北。
春节前，她相中了廊坊一套120平米的两居室，因为公积金一直是在北京缴纳，所以比较疑惑是否可以跨省贷款。
答疑：随着近几年北京周边地区，诸如河北燕郊、廊坊、香河等地陆续成为置业热点区域后，不少城区的公积金管理中心也放开了办理条件。
按现行政策，如果杨小姐打算在河北廊坊地区买房，可以使用北京地区的住房公积金，但在办理手续和流程上还需要资讯当地的公积金管理中心，通常需要办理异地的缴存证明后，才可以申请贷款。
此外，由于不限购城市政策各地落地执行时间不同，因此如果杨小姐在河北买房，还需要根据当地具体政策执行情况来界定自己的**比例。
北京缴存公积金京外贷款 回老家买房可否使用公积金？
柳先生是安徽人，在北京工作几年后有了一定的积蓄，然而北京高企的房价仍然让他感觉到了压力，**近他听说很多不限购城市调整了**，所以他想回老家买套住房，但他的公积金一直在北京缴纳，因此不清楚自己能否在老家使用公积金贷款。
答疑：除去河北等外地城区，北京目前与其他城市并没有实现公积金的跨省互通。因此在实际操作中北京缴纳的公积金，并不能在外地买房使用。
因此柳先生不能用公积金贷款在老家买房，但是他可以在北京以租房的名义提取出自己的公积金，再回老家买房，这样做事可行的。

答：可以提取条件
　　【购房提取条件】
　　（一）有卡购房
　　1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;
　　2.申请人为缴存住房公积金的职工(已制住房公积金联名卡);
　　3.提取原因为购买具有所有权的住房。
　　（二）无卡购房
　　1.缴存住房公积金的职工购买具有所有权的住房时，可申请提取职工本人社保存量住房公积金。
　　2.申请人的收款账户须为建行、招行、中行三家归集银行的深圳地区借记卡账户。
　　（三）异地购房
　　1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;
　　2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;
　　3.提取原因为购买具有所有权的住房;
　　4.在票据的有限期内只能申请一次提取。