为什么单位房都没用产权

答：有共有人的房子才有房地产共有权证

答：如果产权是一时办不出来，要了解是什么原因，**终是否能办得出来，如果是无法办理或者没有产权，建议不要购买。没有法律保障。

答：并不是所有的车位都没有产权，现如今很多的小区的产权都属于人防车位，并不能够进行出售，而且物业也没有出售的权利，可以签订租赁的协议。小区内的车位，如果在购房时，地下停车场的车位面积已经算在了公摊面积当中，此类车位就没有产权，是归属于全体业主所有的开发商不仅无权销售，而且也无权转让，具体可以咨询开发商或者是在购房合同当中看清楚是否是公摊面积。
人防车位作为强制配套的设施，可以将使用权转让给个人或者是开发商，但只能够做出租使用，还有一种车位可以进行产权的转移，通过买卖之后能够办理产权证，而且在进行产权变更时，需要按照车位总价款的4%征收契税以及维修基金。产权的使用年限和土地的使用年限一致，住宅类的车位使用年限在70年。

答：如果所购买的房屋配套的车位属于人防车位，所以就没有产权，因为人防车位属于国防资产，归属于国家所有，而且人防工程的地下室不计入公共面积的计算当中，既不属于开发商也不属于单独的业主用。此类型的车位可以通过出租的方式进行使用，出租的年限不超过20年。
还有一种车位带有产权是可以进行交易买卖的，开发商通过出售的形式转售给购房者，而且作为开发商在前期规划销售的一部分，已经通过了国家相关部门的审批，此类车位和房屋一样都可以办理产权证，而且往往与商品房使用年限一致。业主在购买车位之后，就如同房产一要具备对车位所有权的使用、转让和买卖，所以此类产权车位不会通过赠送的形式变更所有权。建议购买者要事先了解清楚产权，是否能够进行买卖。

答：并不是所有的车位都能够办理产权，如果小区内的车位已经纳入到了公摊面积的范围之内，车位的产权就归属于所有业主共有无法进行单独的出售，而且开发商也不能够转让，还有一些小区内的车位，属于人防车位，是国家强制配套的设施，平时可以通过租赁使用权的形式租用车位，但是不能够销售，所以也就没有资格办理产权。
所以购房者在购买车位时一定要先了解清楚所购买的车位是否能够办理产权证，可出售的车位和自己所购买房屋的土地使用年限一致，如果所购买的是普通住宅，车位使用年限是70年，如果所购买的是商业住宅车位，使用年限是50年或者是40年，而且购买车位也要缴纳相应的税费，按照车位总价的4%征收契税以及1%的维修基金，相对来说税费还是比较高的。

答：单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。这样的房子要谨慎购买的。集资方买卖需注意;1、房主是否有房产证;2、需经单位同意，
集资房出售单位有优先购买权;3、此套房产必须是全产权，如果是部分产权，需补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时需要缴纳土地出让金。