我应该怎么样查询开发商资质

答：其实很多地方是查不到的，一般地级或升升级建设部门的公示公告为准。

答：做房产开发商，自己会测算就行，施工完全可以包给别人，销售也可以包给专业销售团队，不需要自己样样精通。刚入行，可以和懂行的两三个人合作，其关键在于拿地、批容积率及对要开发地段周边市场的综合考察，要按**坏的情况测算，不要求大，求稳是关键，人脉关系、融资渠道决定你能否赚钱。

答：购房者想要查询开发商的资质，可以直接和房产开发商进行索要相关材料，也可以通过网络来进行查询，比如开发商的各种资质会在官网上进行公示，可以直接去官网来进行查询，还可以去政府网站查询，也可以去住建委等官方网站查询。
购买房屋的时候，除了需要了解开发商的相关资质，对于开发商资质等级也需要有所了解：1.一级资质：注册的资本不能低于5000万元；从事房地产开发的经营要5年以上；近３年的房屋建筑的面积累计竣工达到30万平方米以上，或者是累计完成了与此相当的房地产开发的额等。2.二级资质：注册资本不低于2000万元；从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发额；3.三级资质：注册资本不低于800万元；从事房地产开发经营2年以上；4.四级资质：注册资本不低于100万元；从事房地产开发经营１年以上。

答：一般情况下，买卖合同不应该在办下房产证后才签订，应该是买卖双方向房屋交易所提交了双方签订的买卖合同后，房屋交易所才办房产证。但先签订房屋出让协议是有的。此事你需要再跟开发商沟通、确认。

答： 开发商的资质，是指开发公司的建筑开发资质，与你的问题应该是不搭介的。
查询房屋产权，除了看产权证原件，还应该到产权登记机关去查询登记档案。产权登记机关，一般设在房屋所在地的房屋交易/管理单位中，即房屋交易所等。
一般情况下，买卖合同不应该在办下房产证后才签订，应该是买卖双方向房屋交易所提交了双方签订的买卖合同后，房屋交易所才办房产证。但先签订房屋出让协议是有的。此事你需要再跟开发商沟通、确认。

答：主要看五证。五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“...主要看五证。五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。