商品房**好买什么楼层

热心网友 2018-06-22 浏览:39

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热心网友 2018-06-22

房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
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热心网友 2018-06-22

1楼:蚊虫多,浮土多,容易地面反潮,2米以下为重金属集结区,且私密安全性差 2楼:如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃,安全性差 3楼:传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质 4楼:东方人不喜欢的数字 8楼:住房有七上八下之说,不吉利 9-11楼:传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域 13楼:西方人不喜欢的数字 8-14楼:传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域 18楼:有18层地狱之说,不吉利 24层以上楼层:有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说 顶楼:夏日会非常吸晒,屋顶可能会渗漏 以上是整晚看了几十个网友的帖子总结出的各家意见。
其中网友普遍的意见是: 6层到顶楼房:选择4楼或5楼为**好 11层到顶楼房:选择6楼或7楼为**好 20层到顶楼房:选择15-17楼为**好 30层到顶楼房:选择21-24层为**好
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热心网友 2018-06-22

选择楼层需要考虑以下几个因素:
1、采光要考虑周边的楼的高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天短,照射的夹角小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
2、楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
3、城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间
4、考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。
5、要考虑视觉的空间,站在窗口前,视线能看得远些,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。
6、一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
7、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
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热心网友 2018-06-22

如何挑选楼层
俗话说,萝卜咸菜各有所爱。买房子选楼层也是如此。其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的
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热心网友 2018-06-22

在购买商品房的时候,选楼层需要考虑如下的几个因素:
1、高层商品房住宅的总层数;
2、购房者对高层住宅的环境要求;
3、生活的便利程度;
4、无论选择哪一层,采光摆在首位;
5、家庭人数及健康情况。
概括来看,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对会较好,适合中青年人居住。较低楼层,更能避开噪音及粉尘污染,更适合老年人居住。
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