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  • 单位小产权房需要什么

    热心网友    2018-06-22 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-06-22

    通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
     第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。   第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。   第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。
    综上,要看你集资房的土地性质,已经是否有按规划功能开发或者使用。

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  • 热心网友 | | 2018-06-22

    通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
     第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。   第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。   第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。
    综上,要看你集资房的土地性质,已经是否有按规划功能开发或者使用。

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  • 热心网友 | | 2018-06-22

    单位建的房属于资金建房,职工依照政策以成本价购买的公有住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场,在补缴了土地使用权出让金或所含土地收益和按规定缴纳了有关税费后,收入归个人所有。职工以标准价购买的公有住房,拥有部分产权。即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。产权比例按当年标准价占成本价的比重确定。如遇国家拆迁,会按照相应的比重来进行赔偿

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  • 热心网友 | | 2018-06-22

    你这种情况解决的正规途径是:现在马上就去办理房产过户手续,然后你才能在拆迁协议上签字领补偿。
    原房主想要回房子,无非就是盯着这点拆迁赔偿。你可以明白告诉原房主,你们之间签了房屋买卖协议,原房主想要回房子已经是绝对不可能的事了。
    不过你可以提出对原房主进行适当补偿,和他协商并且签订个协议,即房子不用过户,你把省下来的这笔过户费用补偿给他(你也可适当再加点价码),让他签了这个拆迁协议你来领拆迁费。这样就皆大欢喜了,也为现在提倡的共建和谐社会作了贡献啦。
    如果非要打上法院,最终也会是你赢,但估计法院也只能判原房主协助你办理房产过户手续,这笔费用也不是小数,还有律师费、什么评估费之类的,最重要的是打官司那份伤神,所以打官司必然两败俱伤,绝对是下下策,你也可以和原房主摆明这个道理。
    打官司是零和游戏,协商补偿是双赢方案,你自己权衡罢。
    希望能帮到你。

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