如何避房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

方法一、先购房再结婚
根据《上海市开展对部分个人住房在征收房产税试点的暂行办法》(以下简称“暂行办法”)，房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量房和新建商品住房)以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。

因此，星瀚律师提醒，若尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，且婚后有计划再行购买房屋的，则双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。

首先看你承租的房屋，出租方交没有交房产税，如果他交了，你就算转租也不需要交了，如果他没交，你就要全部缴纳了，按照你自己的租金交了房产税就得了。

1、房产税问题:社会本矛盾，购房是老百姓的钢性需求。但房子叫“商品房”。既然是商品，就该遵循商品本该具备的特性，买卖自由原则，买得起就买，买不起就不买。好比在商场里购物，总不能说东西贵就要求降价吧。除非把房子改名不叫“商品房”。但那样分管城建和经济口的官员又不愿意。他们也要考虑自己的仕途，比如上级领导来检查工作，发现经济发展缓慢、税收不高，势必会考虑下一任的地区长官是否该让他连任。而对于房地产开发商，他们为了响应用户党中央号召(要包括中部崛起)，势必到有发展前景或税政倾斜度较大地区投资，一方面带动经济发展，但商人不是慈善家，都希望利润**大化。所以，另一方面是为了赚大钱。起先政府用优惠政策引导开发商来投资，等资金投放市场并进了地方财政，政府又一方面为了执政地位、另一方面是为了给老百姓请命、出头要求开发商降价，甚至出台一些政策让市场逼迫开发商降价。试问还会有多少开发商来投资?所以只能把“商品房”换个名。否则，货币战争将导致将来生产出“商品盐”，你买不?
归根结底，房价高是政府造成的，寸土寸金的低价也是政府定的。政府要发展一个区域，势必会从财政拨款以修建很多配套设施，比如银行、商场、医院、**、公交站点，甚至把很多行政部门设立在该区域内。届时会有人群从很多周边城市涌进该地区。如果我是开发商，我也会来投资。在生活便利的地块修建住宅小区，价格绝不会低。没人会在偏远山区修单价过万的小区吧!生活便利的地区必然是人多地少，但购房是刚性需求，这使开发商“有机可乘”。用“有机可乘”实有贬义，但任何商人都会如此。比如面对国与国之间的贸易时谁又不想把自己的国家的利润**大化呢?我们坚决用户党的领导、支持党发展经济建设。但发展经济建必然会带来“高房价”。如果一个城市要向国际大都会靠齐，或者要申请直辖市，就要有经济发展，同时税收占绝对优势，但税收也是从各个行业特别是房地产行业产生，所以政府也不想房价过低。针对这种情况，只能抑制房价快速增长，出台房产税似乎不大合适，那别人买房向国家交税时政府为何不在购买环节予以制止(限购令)，也是为税收着想。这跟先用优惠政策“引诱”开发商来投资，等企业缴税后又要他们降价是一个理。