商品房被随便改造找什么单位

答：对于新建小区，物业公司一般会与业主签订《装修安全责任书》，要求业主在装修前详细向物业报送装修方案，经物业公司同意后才能施工。
在设计房屋时，房屋的抗震、结构安全、管道设施安放等都得考虑在内。而由于楼房的整体性，一户居民结构改变，就会影响周围邻居甚至整栋楼房屋的安全。另外，厨房、卫生间等煤气管道、下水管道擅自改变也会出现问题。
所以如果确需改进的，要向物业公司提出申请，找原设计单位，通过原有设计图纸，请专家提出切实的改造方案，对一些改动的部位实施加固处理。防止以后捣墙体时发生坍塌的事件。

答：1、如果发现房屋质量问题，首先找开发商。因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

2、如开发商不予解决，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

答：　1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决
　　2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
　　3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
　　4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

答：商品房质量有问题该如何维权？
交付使用的房屋如果存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担相关修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购买者可以自行或者委托他人修，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
按照现行法律规定房屋的买受人购买的房屋出现下列两种情况，购房人可以请求解除合同并索赔：
1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格；
2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
房屋出现质量问题后，购房人要及时提请公证机关或物业公司或其他第三方对该情况进行确认，及时寻找有专业资质的鉴定机构进行鉴定，即便单方申请的鉴定其鉴定结果可能法院不会采信，但该鉴定报告对证明房屋的质量问题是一份很有利的证据。

找什么部门维权？
购房者在出现质量问题时，首先要注意证据的保留，并及时聘请房屋质量方面的专业机构对出现的问题进行评估。购房者对出现的房屋质量方面的法律问题及时向专业律师进行咨询，如果是一般的质量问题要及时通知开发商进行维修，尽量不要通过诉讼解决，不仅浪费时间、金钱，反而不利于问题的解决。
房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜或承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。
但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。
房屋验收因为涉及到一些建筑、水电安装等专业性问题，相比于开发商购房者无论在经验还是能力方面略显劣势。我个人建议验收时可聘请专业的验房机构对房屋进行验收，同时对出现的问题要及时在入住验收表等等相关文件进行记录做好证据的保留工作。

答：
建设工程质量管理条例

第四十八条 县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：

（一）要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料；

（二）进入被检查单位的施工现场进行检查；

（三）发现有影响工程质量的问题时，责令改正。

第五十三条 任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投

答：正常来讲楼房的，就算是商品房，业主也不可以私自改变房屋的使用性能的，**好先向物业部门申请装修项目审批后在动工，以免做无谓的工程