首套房贷款有什么优惠

热心网友 2018-06-22 浏览:52

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-06-22

是否有优惠,取决于贷款银行的政策以及贷款人的个人征信。
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热心网友 2018-06-22


1、首套房**低,可以做2到3成。
2、贷款有优惠,打85折至9折。
3、契税减半。
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热心网友 2018-06-22

如果你购买的是首套房,在办理商业时就可以只支付百分之三十的**款,还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率,不过银行一般给到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公积金贷款,当你购买九十平米或者九十平米以下的房屋,你就可以只支付百分之二十的**款,若是购买九十平米以上的房屋,你依旧只需要支付百分之二十,比起之前的百分之三十,优惠了很多。
另外,购买首套房还可以享受契税上的减免政策,一般来说,契税的税率在百分之三和百分之五之间,各地区可以根据当地的实际情况在此范围内指定具体的数值。但若是购买首套房,房屋面积又在九十平米或者就是平米以下,那么你只需缴纳百分之一的契税,这样一来,你就可以省下很多税费。而且,你若是想出售自己购买的首套房,只要房产满两年不足五年,营业税也可以免征。
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热心网友 2018-06-22

 买足购买首套房的条件后,买房人将享受以下优惠:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,**低**款比例调整为不低于40%。
使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,**低**20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,**低**30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。
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热心网友 2018-06-22

1、目前地方政府规定不一缴纳房屋契税也不一样,具体请查询地方国土局 。房屋契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率。
2、首套房的评判标准
根据规定,目前国家对于购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。
首套房指的是购买仅拥有一套住房,根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”必须同时满足三个条件:
1)买房人年满18周岁;
2)买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
3)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外;
3、享首套房的契税优惠流程
在满足首套房的条件下,如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
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