全产权房产是什么意思

热心网友 2018-06-22 浏览:102

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热心网友 2018-06-22

房改出售的房屋是属有限产权,也就是说此房屋原来是单位或房地产管理部门的公房,建造该房屋的土地一般都是划拔土地,在93年时国家实行房改政策,将这一类房屋通过房改低价出售给单位职工或原租住户,现在你如果再要出售,要向政府补缴一部分土地出让金(或叫土地收益金)后才能出售。
所以说,办理买卖过户是可以的,但前提是要向政府部门补缴土地出让金我,这就是所谓的有限制全部产权。
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热心网友 2018-06-22

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用**多不会超过5位数。
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热心网友 2018-06-22

私有产权是相对于公有产权而言的.小产权(不完全产权)是相对于大产权(完全产权)而言的.
私有产权一般都是完全产权,即房产证和土地证齐全,并且可以上市.
但也有少数的私有产权是不完全产权,即只有房产证而无土地证,或者虽然两证齐全但上市受时间或条件限制(如单位房改房私有以后一般都有几年以后才能上市的规定;购买经济房都有上市的时间限制)
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热心网友 2018-06-22

你所说的应该是完全产权房屋。
  完全产权房,即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应,有限产权房屋包括联建公助房,单位补贴出售的商品房拆迁补偿的调换产权房。
  完全产权房也就是大产权房,国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。
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