农村自建房如何验收？

答：符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。
村委研究通过
村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。 公示 审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。 现场勘察和初审
公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。 镇政府审查
由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准;批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》，办理宅基地审批手续，上报平度市人民政府批准。
定点放线
审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。 申报登记 房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。 相关知识延伸阅读：农村自建房能买卖吗
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

答：如果你家的房子在保修期内,应该由施工单位进行保修,你可以和开发商进行联系,由开发商对渗水部位进行维修.如果开发商不肯承担保修责任,你可以向当地建设局投诉,也可以向消费者协会投诉,电话是12315建设工程质量管理条例 第四十八条 县级以上人民**建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施:
(一)要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料;
(二)进入被检查单位的施工现场进行检查;
(三)发现有影响工程质量的问题时,责令改正。第五十三条 任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。

答：自建房验收的时候其实没什么要注意的，因为自建房主要是在修建的过程中控制，而不是完工了才去验收。不过你问到了，还是给你说下吧，验收的时候主要是要看门窗有没有按你的要求做，混凝土有没有出现蜂窝麻面，墙体有没有较大的缝，房顶的防水有没有做好。如果有简装，主要是就要看埋的暗线有没有按规范在布置，及厨房、厕所的防水和排水有没有做好，多看看水电气管是不是都是通的一类。
不过，**好还是在修建的时候多去看看

答：第一点：墙壁
现在墙壁已经是房屋验收的首要问题。看过一栋房子，雨天的时候，窗户有渗水的现象，一问，才知道整栋楼的窗户下边墙壁都渗水，这真真是让人可怕，
所以**好在下过大雨的第二天去验收，这时候如果有问题，可以显而易见，当然如果都不下雨，也别浪费时间了，眼睛亮一点，还是可以看出来的，一定要他细检查每个房间，看是否有裂纹，房顶有没有裂缝，包括门窗、阳台有无开裂，阳台如果开裂那很危险，如果内墙面上及房屋顶部有麻点，那给后面的室内装潢带来很不利的影响，
下面给大家普及一个知识（裂缝要看是什么样的裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝是当下的质量通病，虽然是个问题，但不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那就说明房屋沉降的很厉害，这是严重的结构质量问题）

答：如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了，提交的证件为:
1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、
2、受让人土地证。
3、当事人身份证及村委会相关证明等。

答：1、可以购买。
2、购买时，要查看对方的土地使用权证，也就是土地部门发的红本本。而且必须将该证换到自己名下。
3、有的省对农村自建房也要求办理建筑许可证，这个一定要弄清楚，如没有这方面的强制要求，则需要办理公证手续。
4、以上两条，就是说，首先你要取得土地的使用权，然后是房屋的，也就是地上附着物的。
5、当正式购买了，也没有违反相关法规，那么是可以得到赔偿的。也有过去买卖成功，现在反悔的，那都是过户手续不完善引起的。所以，要找个律师参考一下。
6、上学需要到当地的教育部门咨询。各地的政策不一。