请问什么叫套内建筑面积?

热心网友 2018-06-23 浏览:38

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热心网友

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热心网友 2018-06-23

套内面积简单的说就是你房子外墙里面的面积,产证上的面积是建筑面积建筑面积是要算公摊一起的,套内面积是您实际使用的面积,这也就是得房率的由来。
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热心网友 2018-06-23

一、成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
  1、套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2): 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:

  a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

  b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

  c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

  d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
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热心网友 2018-06-23

套内建筑面积,指的是套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
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热心网友 2018-06-23

套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等;4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积,是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中,各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积,是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中,封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
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热心网友 2018-06-23

套内面积大约是建筑面积的80%到85%。
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