房产证什么时候拿到

热心网友 2018-06-24 浏览:15

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热心网友 2018-06-24

按照《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条,由于出卖人自己的原因,买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的,除了当事人有特殊约定外,出卖人应当承担相应违约责任:
(一)商品房买卖合同所约定的办理房屋权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的,自合同订立之日起90天。
以上其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。
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热心网友 2018-06-24

新的房屋买卖合同规定,开发商必须在房屋入住180天后让购房人拿到房产证.
除了房产证还要向开发商要契税发票,购房发票,房屋使用说明书等.
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热心网友 2018-06-24

那要看你的契税印花税和住房维修基金是你自己去缴纳还是委托的开发商代替你缴纳。如果是你自己缴纳,很快你就能拿到你的房产证,如果是你委托的开发商缴纳,他们会拖个一两年才给你交纳办理房产证,拿着你的钱去周转两年,相当于两年的免息贷款!所以~~建议这些税费你自己去交,这样你就能尽快得到你的房产证。
追问
我什么都不懂,全是父母给办的。我只知道2014年交房。而且也不知道要交税。买个房子这么麻烦,还不如租的好。
追答
因为房子是普通老百姓一家的命脉!所以,为了确保你家权益,手续虽然繁杂,但是能有保障啊。你这个情况如果是新房子,在得到房子后,需要交纳契税,印花税,工本手续费以及住房维修基金。这些**好自己去交!不要委托开发商,具体的办理房产证流程。建议你或你家人去当地住房管理交易中心大厅,咨询那里的工作人员,那里要求的证件和材料以及具体的解释,是**权威准确的!祝早日拿到你的房产证,祝早日乔迁新居!
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