购房为什么要交推广费

答：买卖二手房，始终离不开的一个话题，就是经纪人和中介费。

答：一、交物业费的作用
1 、生活品质的保障
业主交取了物业费，小区的治安、公共设备使用管理、绿化才会有人管理。垃圾场、公园自行选择。
2、业主财产保值功能
女生喜欢打扮、保养，这就是对自己的投资，让自己不会随着年龄的增长而贬值。交取物业费就是对自己房子进行投资，让房子不会随着年龄的增长而贬值。如果：电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，看不见一抹绿色，这样的房子自己住着舒服吗?能够卖出好的价钱吗?
二、物业费包括什么
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
三、物业费收取标准
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
物业费用不能随便收取，收取过后要保障基本的服务设施到位。购买新房的朋友要注意物业费用收取多少，基本服务;购房二手房的朋友在看房子过程中，该小区的物业也作为审核标准之一。

答：商铺外立面及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治。这些都需要人工和材料费用。商铺的业主需要为这个费用买单，所以需要缴纳物业费。

答：洗楼梯、洗玻璃、倒垃圾的工人的工资是不是要开？

门卫的工资是不是要开？

偶尔的巡逻人员的工资是不是要开？

如果有这些服务，那交物业费很正常，不然为什么大家都喜欢住在管理比较完善的小区里

如果没有，那交物业就没什么道理了

答：交物业费主要是为了能够维持自己的生活质量，交物业费之后，物业公司才能够提供相应的服务，比如维护小区的治安以及公共设备的使用，小区内的绿化也会有人进行管理。一些比较高档的小区物业公司还具备有安保的作用，从本质上来说，物业服务公司提供的就是相应的服务。业主支付费用由物业公司来维持小区的正常运行。
缴纳的物业费主要是用于支付管理费、清洁费、公共设备维修保养费以及物业公司人员的工资。目前物业费的收取标准是按照每平米进行收取，所提供的物业档次不同，收取的费用也有着较大的区别主要分为1到4级。一级的标准**高会设有专人24小时执勤，在主出入口不少于12小时的立岗执勤，对于小区内部的环境维护每天也会清扫两次，并且提供其他的相应服务。

答：只要合同没有约定让你方支付取暖费，应由先前的业主（开发商）承担取暖费。应该从你支付房款之后的时间开始支付取暖费，如果对方提供不出相关文件，你方协商不成，可以诉讼到相关部门维权。