请问精装修房屋面积测量以什么为准?

热心网友 2018-06-24 浏览:72

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热心网友

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热心网友 2018-06-24

对购房面积误差处理规定了两种方式:
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房;买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足,绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2、该商品房单价不变,以产权登记面积据实结算房价款。其中,面积误差比=(实际测量面积—合同约定面积)/合同约定面积×100%;因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
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热心网友 2018-06-24

新版《住宅设计规范》的施行对商品房销售面积的计算影响不大,商品房销售面积的计算依据是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。
销售面积的确定分为两个步骤,先是显示在商品房预售合同上的预测面积,当建筑竣工后,还要进行实测,**终显示在房产证上的面积是实测面积,预测和实测多少会有一些差异,但应在3%之内,否则,买方有权提出退房。
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热心网友 2018-06-24

面积由房地产交易中心的测绘部门负责测量,预售前会测一次,是预测面积,买期房就是按照这个面积,交房时再测一次是实测面积,就是实际买到的房屋面积,如果面积大了,要按照合同价款补差价,小了退还差价,各地约定不同,可以研究下合同中对面积百分比的要求,如果实测面积超出合同约定的可以超出的百分比,可以要求退房。
房屋验收时有相应有资质的机构来测,虽然会出现误差,但一般不会差太远
在办房产证的时候,上面会标明整套面积和套内面积的,以这个为准。
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