什么是房产退税

答：一、房屋退税需要哪些条件　　
(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);　　个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;　　个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。　　
(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;　　
(三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。　　该局特别强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;　　如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”;　　如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。　　
二、房屋退税如何办理　　
(一)个人首先到登记分局驻点办理地方税收(临时)税源注册登记;　　
(二)然后到地方税务局办税服务厅导税台领取“市财政收入退库申请表”一式四份，填写好后连同市地方税收(临时)税源注册表;　　
(三)个人所得税完税证原件及复印件两份;　　
(四)个人的身份证复印件两份;　　
(五)个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。

答：税务部门才以纳税保证金形式收取(否则直接以税款计征),在售房时承诺将在1年内以配偶名义或夫妻双方名义重新购房的、税务代保管资金专用收据复印件3，全部或部分退还纳税保证金,需到房地产交易中心地税窗口办理、中国农业银行现金缴款单复印件（中国农业银行是收取保证金的协议单位）
4、售房税款完税证及售房不动产专用发票复印件
5、新购房产权证或他项权证的复印件,其应缴纳的个人所得税,保证金自动转作税款；1年后未重新购房，其出售现住房所缴纳的个人所得税、新购房发票，先以纳税保证金形式缴纳.并提供如下证件、新购房契税完税凭证,个人现自有住房房产证登记的产权人、卖房时卖房人身份证复印件2对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人。根据该项政策规定。同时要提供上述提及证件的原件校验无误后:1,1年后重新购房的。

答：国家有这个退税的政策，契税对一些人来说还是太高了，只要满足一定条件的可以退税，具体条件看各省的规定。

契税的含义：

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税；
上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换；
以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

答：现在都没有退税了！

答：退税:就是已经缴纳了营业税、个税、或契税,但**后由于种种原因导致不能过户,拿**联与税单可以去交易中心退税。

答：退税是指依法将已征收入国库的税款退还给纳税人。退税按性质划分为:减免退税,误收退税,汇算清退,提取代征代扣手续费费,涉外退税等。纳税人申请退税时,报送《退税申请表》并附原缴款书或代扣代缴凭证复印件。 我们常见的有: 1。出口退税:退的是增值税进项税额,不过退税率并不是按17%等平时的进项税率扣除,而是有固定的退税率,比如15%等。
2。即征即退,适用于增值税(集成电路,粮库) 3。先征即退:说白了就是走个形势,告诉你这项是税收优惠。是暂时不征收你的税款。 4。自投资退税:就是把收回资本再投资,这个时候,收回的资本所纳的税款退还。 5。误收和汇算清退:误收顾名思义就是不属于税款的那一部分被当作税款征收上来,那么就要退还(我是没见过主动退还的,除非你自己发现申请),汇算清退,有的时候是预缴,那么在**后清算的时候,多预缴的要退还。