期房**多少

答：房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。
现在**的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况**低**为30%

答：便宜多少难说。如果买了涨了，就是赚了！但如果降了呢？是贵了。
新北郊附近现在的房价还算便宜，要买趁早；因为今后发展前景较大。老北郊的话，现在不见得便宜。

答：你好,通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
1.购买期房,时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。
2.多层住宅封顶才可以申办预售证,高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
3.购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。
4.期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准的。希望对你有帮助。

答：1、开发商未拿到预售许可证不可以接受定金、买卖。该行为开发商已经违规操作了，外面也有不少小地方的开发商有类似操作，基本上都是一些资金实力不是很强，又只有个别项目在开发的小型开发商公司或个人，这样购房就存在很大的风险。**大的风险就是交钱了迟迟拿不到房子或产证拿不下来，上海有很多的烂尾楼就是这样的，**后开发商没钱了，开发不下去了，银行贷款又还不起，直接就公司关闭破产了，这种情况下你的利益就没法保证，因为你的定金或房款都不属于法律保护内的，是属于你和开发商公司之间有债务关系，银行是法律唯一保护的对象，他有权对房产进行处理。所以这种买卖开发商都会在价格上面让利与业主之间达成共识，也就是说你得到的价格优惠和买回风险你觉得是否可以接受。
2、目前的经济形式与房地产行业所面临的困境，中资开发商融资更困难，而房地产开发投资上面又存在资金密度高、周转时间长的性质，所以09年开发商极有可能资金链断裂，像你的开发商的行为已经存在比较严重的资金问题了，否则也不用违规去融资了。
3、国家法律保护内的定金为标题物总成交价格的20%，超过以上的定金不在保护内，也就是说你打官事的话，房价20%部分的房款开发商应该进行赔偿市场利息的，市场利息国家规定不超过国家公布的3年当期基准利率的3倍内都属于保护内的。
4、你说的贷款**问题，如果开发商之前承诺给你们的签约时间变化，也就是他改变了之前达成共识的交易条件，你可以找开发商商谈因为改变交易条件对你造成的经济影响与承受的风险。具体数额要你们自己商量。因为不知道你们之前签订的协议所以不好提供办法，这些都是建立在你很想买这个房子也愿意承受风险的基础上面才做的事情。

答：契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

答：是这样的,房子在封顶时而且是在你购房后七天内要交完**款,然后签购房合同就顺便要办按揭了,这样合理的.你要是想延期的话可以跟开发商协商,同意的话可以.一般不可以延太长,正常是一个月,除非那个开发商特好说