开发商没有土地证去哪举报

答：五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉。

答：肯定是国土局啊。土地证都是国土局管辖的。

答：开发商这样的做法是没有法律保护的，因此合同因违法而无效，你可要求退款，无违约金所以你可以区去找到相关部门去要求他们去全额退款!

答：房价随市场而波动时正常的，开发商的做法是合法的。如果你的分期付款是给开发商，且不承担利息的话，你是不吃亏的，因为货币在贬值，每十万元钱延付一年的利息就是5000元。
从长远看房价还会微涨，十年后肯定不低于6000每平，坚持吧。

答：土地使用证多是开发商办理的；开发商办理的顺序是先办理好土地证总证、也叫大证，之后根据购房者房屋所占面积的大小准备好办理小证的材料递交土管部门，土管部门受理审批后出具各购房者小土地证；
购房者个人比较省心

答：这个是完全有可能的，还有的贷款迟迟办不下来的，就是已经做了抵押，没有赎回呢，赎回之后他才能办理贷款等等后续的手续。
因为正常情况，楼体封顶或者是建到8层以上，才允许开盘，但是没有人遵守这个，都是没打地基就开盘了，提前回笼资金，然后他又把地抵押出去了，这样买房的人，早早就交了钱，交房的时候也能按时入住，但这期间，都没有法律保护，没办房证也没办贷款。等土地使用权赎回后，才办理。
至于网上备案，那我就不知道了。估计没什么法律效力。地产商比法大